确认合同无效纠纷 （2016）皖18民终576号

诉争房屋所涉土地性质尚不明确，错误。炸药库并非“小三线”的组成部分，其建设的目的是用于存放炸药、雷管，因历史原因，没有任何四至资料，林业三定时，炸药库周围均系灌木丛，也没有倒车场。1981年林业三定时，林业部门划分第三人的山场以炸药库为界，即至炸药库房屋滴水为界。自1984年起，这片山场由上诉人内部承包经营，进行造林，后期平整土地后出租给陈继生。直至该片林地拆迁，炸药库的主管部门也未对该片林地的四至提出异议。上诉人提举的证据相互之间，及上诉人提举的证据与原宁国县人民政府办公室的第十七号县长办公会纪要之间也不存在矛盾。通过上述事实可知，在炸药库的主管部门未申请确权改变第三人的林权证之前，诉争房屋所涉土地的权属应归第三人所有，上诉人系第三人的组成部分，即系该土地的共有人。二、本案诉争房屋系陈继生从上诉人处租赁山场后建设，用于养殖鸽子。在陈继生租赁山场时，上诉人已与其明确约定：未经上诉人及第三人同意，陈继生不得将所租用的土地、房屋进行买卖或变相买卖。陈继生违反约定，将其建在租赁土地上的房屋出售与汤建民，根据“房地一体”原则，两被上诉人的行为侵犯了上诉人的林地所有权及用益物权。原审法院适用《最

诉争房屋所涉土地性质尚不明确，错误。炸药库并非“小三线”的组成部分，其建设的目的是用于存放炸药、雷管，因历史原因，没有任何四至资料，林业三定时，炸药库周围均系灌木丛，也没有倒车场。1981年林业三定时，林业部门划分第三人的山场以炸药库为界，即至炸药库房屋滴水为界。自1984年起，这片山场由上诉人内部承包经营，进行造林，后期平整土地后出租给陈继生。直至该片林地拆迁，炸药库的主管部门也未对该片林地的四至提出异议。上诉人提举的证据相互之间，及上诉人提举的证据与原宁国县人民政府办公室的第十七号县长办公会纪要之间也不存在矛盾。通过上述事实可知，在炸药库的主管部门未申请确权改变第三人的林权证之前，诉争房屋

安徽省宣城市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)皖18民终576号上诉人（原审原告）：河沥溪街道坞村社区和平塘居民小组,住所地安徽省宁国市河沥溪街道办事处坞村路**号。负责人：周建华，该村民组组长。委托诉讼代理人：郑芬，安徽皖宁律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陈继生，男，成年，汉族，农民，住安徽省宁国市。被上诉人（原审被告）：汤建民，男，成年，汉族，居民，住安徽省宁国市。委托诉讼代理人……