农业承包合同纠纷 （2017）粤17民终4号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，虽然本案《承包荒地合同》在形式上载明发包方为卢荣均等22名农户，但事实上上述合同载明的发包土地使用权系分属不同农户独立所有，且各农户亦是各自向王建国领取土地承包费并在合同附表中签名确认，由此可见，卢荣均等农户发包土地的行为具有相对独立性。同时，从本案合同履行情况来看，卢荣均等13人已将涉案土地交由王建国使用，王建国亦已向卢荣均等13人交付承包租金并实际进场施工使用涉案土地，王建国与卢荣均等13人事实上已实际履行了上述《承包荒地合同》。因此，原审法院认定上述《承包荒地合同》在王建国与卢荣均等13人之间依法成立并生效。王建国主张上述《承包荒地合同》为无效合同，理据不足，不予支持。王建国以卢荣均等13人发包的土地面积与实际面积不相符为由，诉请卢荣均等13人应向其全额返还承包费及利息，其实质是要求解除本案《承包荒地合同》，但从阳江市阳东区甲镇人民政府组织王建国与卢荣均等人对讼争土地进行实地丈量的情况来看，卢荣均等13人发包的土地面积与实际面积相差仅为1.23亩（8.6亩-7.37亩），由

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，虽然本案《承包荒地合同》在形式上载明发包方为卢荣均等22名农户，但事实上上述合同载明的发包土地使用权系分属不同农户独立所有，且各农户亦是各自向王建国领取土地承包费并在合同附表中签名确认，由此可见，卢荣均等农户发包土地的行为具有相对独立性。同时，从本案合同履行情况来看，卢荣均等13人已将涉案土地交由王建国使用，王建国亦已向卢荣均等13人交付承包租金并实际进场施工使用涉案土地，王建国与卢荣均等13人事实上已实际履行了上述《承包荒地合同》。因此，原审法院认定上述《承包荒地合同》在王建国与卢荣均

广东省阳江市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤17民终4号上诉人（原审原告）：王建国，男，1972年4月10日出生，汉族，住湖南省道县，现住广东省阳江市阳东区。被上诉人（原审被告）：卢荣均，男，1949年10月2日出生，汉族，住广东省阳江市阳东区。被上诉人（原审被告）：蔡定文，男，1953年1月21日出生，汉族，住广东省阳江市阳东区。被上诉人（原审被告）：卢荣泮，男，1945年4月29日……