确认合同无效纠纷 （2019）陕04民终1967号

涉案5.25亩土地为原告家庭承包地，时任南江渡三组组长康森林未经原告同意，以XX村XX组的名义与康小卫签订涉及该土地长达20年的租赁合同，原告知情后拒绝追认，故该租赁合同应属无效。 关于原告要求被告返还土地并恢复原状的请求。根据原告所述，2013年原告与被告康小卫达成口头租赁协议，故康小卫承租该土地系依据与原告的口头约定，因双方并未约定具体的租赁期限，应视为无固定期限租赁合同。在该合同的履行过程中，被告并未违反合同约定，并按期支付了土地租金，原告并无证据证明被告在履行中有违约情况致合同解除。故原告要求被告返还土地、恢复原状的诉讼请求，本院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第五十一条、第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告陕西省西咸新区沣西新城高桥街道南江渡村第三村民小组与被告康小卫2013年10月1日签订的《土地租赁合同》无效。二、驳回原告康缠斌、袁亚萍、康某甲、康某乙的其他诉讼请求。案件受理费100元，减半收取50元，由原告承担。 本院二审期间，康缠斌、袁亚萍、康某甲、康某乙提供照片一张，证明康小卫改变了土地用途，原判认定合同无效是正确的；康小

涉案5.25亩土地为原告家庭承包地，时任南江渡三组组长康森林未经原告同意，以XX村XX组的名义与康小卫签订涉及该土地长达20年的租赁合同，原告知情后拒绝追认，故该租赁合同应属无效。 关于原告要求被告返还土地并恢复原状的请求。根据原告所述，2013年原告与被告康小卫达成口头租赁协议，故康小卫承租该土地系依据与原告的口头约定，因双方并未约定具体的租赁期限，应视为无固定期限租赁合同。在该合同的履行过程中，被告并未违反合同约定，并按期支付了土地租金，原告并无证据证明被告在履行中有违约情况致合同解除。故原告要求被告返还土地、恢复原状的诉讼请求，本院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第五十一条、第六十

陕西省咸阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）陕04民终1967号 上诉人(原审原告)：康缠斌，男，1978年2月13日生，汉族，住西咸新区，公民身份号码：61012XXXX802132834。 上诉人(原审原告)：袁亚萍，女，1982年5月22日生，汉族，康缠斌之妻，住西咸新区，公民身份号码：61040XXXX205226105。 上诉人(原审原告)：康某甲，男，2005年6月22日……