房屋租赁合同纠纷 （2017）豫01民终11421号

原、被告分别于2014年12月31日、2015年12月25日签订的房屋租赁合同，双方均应按合同履行。被告未按约定支付房屋租金，构成违约，被告应承担违约责任。合同租赁期限已到期，原告请求被告支付所欠租金60万元，并返还租赁房屋及场地，本院予以支持。原告请求被告支付违约金62000元，原告主张自合同约定的付租金日暂计算到原告主张的2016年10月15日，共计32033元，符合合同约定，本院予以支持；关于原告再要求支付违约金30000元，仍属于因迟延支付租金产生的违约金，故不应再行支付，本院对该请求不予支持。原告请求被告支付律师费10000元，因合同对该费用没有明确约定，故本院不予支持。被告称现在无法返还场地、8万元保证金可以抵扣租金，证据不力，不予支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决如下：一、被告哈轴集团河南销售有限公司于本判决生效后十日内返还原告郑州铁路经济开发集团有限公司新乡分公司位于郑州市××干道××八单食堂的房屋及场地。二、被告哈轴集团河南销售有限公司于本判决生效后十日内支付原告租金60万元，并支付迟延支付租金的违约金32033元。三、驳回原告的其余诉讼请

原、被告分别于2014年12月31日、2015年12月25日签订的房屋租赁合同，双方均应按合同履行。被告未按约定支付房屋租金，构成违约，被告应承担违约责任。合同租赁期限已到期，原告请求被告支付所欠租金60万元，并返还租赁房屋及场地，本院予以支持。原告请求被告支付违约金62000元，原告主张自合同约定的付租金日暂计算到原告主张的2016年10月15日，共计32033元，符合合同约定，本院予以支持；关于原告再要求支付违约金30000元，仍属于因迟延支付租金产生的违约金，故不应再行支付，本院对该请求不予支持。原告请求被告支付律师费10000元，因合同对该费用没有明确约定，故本院不予支持。被告称现在无

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终11421号上诉人（原审被告）：哈轴集团河南销售有限公司，住所地：郑州市二环道11号。法定代表人：宋亚军，该公司董事长。委托诉讼代理人：余勇，河南豫龙律师事务所律师。委托诉讼代理人：王梦如，女，该公司员工。被上诉人（原审原告）郑州铁路经济开发集团有限公司新乡分公司，住所地：新乡市孟姜女路西段金利来西侧。负责人：宋慧明，该公司总经理。委……