房屋买卖合同纠纷 （2016）皖01民终4809号

当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立主合同的，应当双倍返还定金。本案王庆收取了褚维松定金作为订立房屋买卖合同的担保，因定金收条上未明确双方何时订立房屋买卖合同以及购房款的支付时间和方式，双方协商未果。王庆选择将房屋出卖给他人，应向褚维松双倍返还定金20000元。综上，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百一十五条规定，判决：王庆于判决生效之日起十日内双倍返还褚维松定金20000元。案件受理费300元，减半收取为150元，由王庆负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，王庆与褚维松就涉案房屋的买卖达成意向后，王庆收取了褚维松定金10000元。双方虽未就房屋买卖合同的签订时间以及房款的支付时间、支付方式等予以明确，但王庆在收取褚维松定金后不久即将房屋出售给他人并办理了过户手续，该行为已明确表示王庆不愿与褚维松签订房屋买卖合同。王庆虽上诉称系褚维松不愿意购买房屋，但未提交任何证据予以证明，应承担举证不能的不利后果。一审判决王庆应向褚维松双倍返还定金

当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立主合同的，应当双倍返还定金。本案王庆收取了褚维松定金作为订立房屋买卖合同的担保，因定金收条上未明确双方何时订立房屋买卖合同以及购房款的支付时间和方式，双方协商未果。王庆选择将房屋出卖给他人，应向褚维松双倍返还定金20000元。综上，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百一十五条规定，判决：王庆于判决生效之日起十日内双倍返还褚维松定金20000元。案件受理费300元，减半收取为150元，由王庆负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖01民终4809号上诉人（原审被告）：王庆，男，1986年10月24日出生，住安徽省合肥市肥东县店埠镇龙泉。被上诉人（原审原告）：褚维松，男，1974年9月16日出生，住安徽省合肥市肥东县。上诉人王庆因与被上诉人褚维松房屋买卖合同纠纷一案，不服安徽省肥东县人民法院（2016）皖0122民初2801号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年9……