合同纠纷 （2019）粤06民终10457号

鸿业公司、轨道公司所签订的一期合建协议、二期合建协议及《房地产买卖协议》，均系双方当事人真实意思表示，各协议内容不违反法律、法规的强制性规定，合法、有效，双方均应严格依约履行。另，结合上述协议的签订背景，相关会议纪要实系鸿业公司、轨道公司双方初步拟定的协议宗旨及内容，并作为后续签订协议的附件，故双方在履行上述各协议的过程中亦应一并遵守会议纪要基本精神。依据上述会议纪要、合建协议、买卖协议，因涉案广佛线普君北路站地铁工程与在建的福贤南苑房地产项目工程存在结合情形，鸿业公司、轨道公司就上述工程建设过程中的设计、施工、产权、使用权等以合建协议形式进行分界约定，即双方各自施工、各享权利，故此，合建协议并不符合建设工程施工合同的法定特征，本案应系合同纠纷。关于鸿业公司主张轨道公司支付工程费用的诉请。依据10号会议纪要及一期合建协议，因地铁普君北路站出入口与福贤南苑一期物业结合部位设计变更致Ⅰ号出入口处工程需返工，轨道公司已于一期合建协议中书面同意经其审核确认后向鸿业公司支付因设计修改增加的工程费用，该支付行为亦于151号会议纪要中再次予以明确，故轨道公司依法依约负有支付上述工程费用的合同义务。经

鸿业公司、轨道公司所签订的一期合建协议、二期合建协议及《房地产买卖协议》，均系双方当事人真实意思表示，各协议内容不违反法律、法规的强制性规定，合法、有效，双方均应严格依约履行。另，结合上述协议的签订背景，相关会议纪要实系鸿业公司、轨道公司双方初步拟定的协议宗旨及内容，并作为后续签订协议的附件，故双方在履行上述各协议的过程中亦应一并遵守会议纪要基本精神。依据上述会议纪要、合建协议、买卖协议，因涉案广佛线普君北路站地铁工程与在建的福贤南苑房地产项目工程存在结合情形，鸿业公司、轨道公司就上述工程建设过程中的设计、施工、产权、使用权等以合建协议形式进行分界约定，即双方各自施工、各享权利，故此，合建协议

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)粤06民终10457号上诉人（原审原告）：佛山市鸿业房地产开发有限公司，住所地广东省佛山市禅城区*******，统一社会信用代码914***********。法定代表人：罗剑华，董事长。委托诉讼代理人：李军，广东天伦（佛山）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广东广佛轨道交通有限公司，住所地广东省广州市越秀区*****************……