排除妨害纠纷 （2016）内07民终1109号

根据《中华人民共和国物权法》第七十七条的规定“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意”，其中的“住宅”指专供个人、家庭日常生活居住使用的房屋。“经营性用房”一般是指用于商业、工业、旅游、办公等经营性活动的房屋。住宅作为私密性很强的处所，天然要求具备极强安定、安全的秩序及环境。业主购买住宅性商品房也是为追求良好的居住环境和品质。本案中，XX小区二期XX号楼X单元X楼东侧房屋系住宅，其以个人、家庭居住使用为唯一目的。移动莫旗分公司是经营通信业务的企业，在居住范围较广、坐落位置较中心街区偏僻的纳景名都小区，租用孔庆霞的房屋设置天线，安装信号发射设施，其目的明显，就是为了将该住房用途的房屋改造为基站发射点，作为其办公经营用房。因此，移动莫旗分公司、孔庆霞明知XX小区二期XX号楼X单元X楼东侧房屋系住宅性用房，在未经利害关系业主同意的情况下，擅自在房屋内搭设工业通信基站设施，从事相关无线通信作业，与原有房屋性质即个人、家庭日常生活居住使用目的相悖。依照《中华人民共和国物权法》第七十七条及

根据《中华人民共和国物权法》第七十七条的规定“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意”，其中的“住宅”指专供个人、家庭日常生活居住使用的房屋。“经营性用房”一般是指用于商业、工业、旅游、办公等经营性活动的房屋。住宅作为私密性很强的处所，天然要求具备极强安定、安全的秩序及环境。业主购买住宅性商品房也是为追求良好的居住环境和品质。本案中，XX小区二期XX号楼X单元X楼东侧房屋系住宅，其以个人、家庭居住使用为唯一目的。移动莫旗分公司是经营通信业务的企业，在居住范围较广、坐落位置较中心街区偏僻

内蒙古自治区呼伦贝尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内07民终1109号上诉人（原审被告）：中国移动通信集团内蒙古有限公司莫力达瓦达斡尔族自治旗分公司，住所地内蒙古自治区莫力达瓦达斡尔族自治旗。负责人：赵楠，经理。委托诉讼代理人：王喜良，男，该公司员工。委托诉讼代理人：姚丽志，内蒙古环通律师事务所律师。上诉人（原审被告）：孔庆霞，女，汉族，退休，住内蒙古自治区莫力达瓦达斡尔族自治旗。委……