恢复原状纠纷 （2018）晋04民终56号
裁判要旨
上诉人在法律上不属于诉争房屋的所有权人，不享有物权属于认定事实不清、适用法律错误。1、上诉人取得争议房屋使用权合法、有效。本案中，宋斌父亲宋志明并非城镇户口，与周建国、李宝山签订协议取得争议房屋的使用权，并经过了村委会的同意，支付了合理对价，符合《合同法》的规定，对争议房屋享有合法、有效的使用权。上诉人母亲李秀珍与王清山签订的土地使用权转让协议中也没有将争议房屋一并转让，故被上诉人未经上诉人同意擅自拆除上诉人享有使用权的房屋的行为属于侵权行为。一审法院认为上诉人在法律上不属于诉争房屋的所有权人，不享有物权错误。宋斌即便不享有物权，也基于合同关系而享有占有权，应当得到法律的保护。2、不动产变更需要登记公示的规定，是2007年10月1日施行的《物权法》规定的，而本案宋志明购买周建成、李保山房屋的行为发生在2000年，一审法院根据《物权法》的规定认为宋斌对争议房屋不享有物权属于适用法律错误。本案中涉案房屋是否进行了变更登记，都不能改变被上诉人侵权行为的性质。周建国与李保山早已经与宋志明达成转让协议，二人就涉案房屋主张权利已经丧失可能，在此情况下，任何人都可以肆意的违法拆除该房屋吗？一审法院判
摘要
宋斌与姚会东、王清山等恢复原状纠纷二审民事判决书 恢复原状纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}山西省长治市中级人民法院p t ; ” > 民 事 判 决 书（2018）晋04民终56号上诉人(原审原告)：宋斌，男，汉族，1973年3月16日出生，山西省沁源县人，农民。委托诉讼代理人：宋罡，男，汉族，1977年7月27日出生，沁源县委组织部工作人员，现住沁源县，系上诉人宋斌的弟弟。被上诉人(原审被告)：姚……