案外人执行异议之诉 （2017）内07民初38号

本案争议的焦点是：本院对双某某购买的位于新巴尔虎左旗某某小区2B8号门市房的查封是否合法有效。2012年7月24日，本院作出（2012）呼民保字第3号民事裁定，对涉案房屋予以查封，新巴尔虎左旗房地产管理局在本院《协助执行通知书回执》的”协助情况”处仅加盖了公章及工作人员签名；经查双某某与东源公司在新巴尔虎左旗房地产管理局办理了网签备案手续的时间是2012年10月9日，本院2012年7月24日对涉案房屋予以查封，从时间上看，本院查封在前，双某某购买房屋在后，但是，由于在新巴尔虎左旗房地产管理局在本院《协助执行通知书回执》的”协助情况”处没注明涉案房屋，故不能确认本院对双某某购买的涉案房屋依法完备了查封程序。根据《中华人民共和国物权法》第六条”不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。......”及第九条第一款”不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”的规定，双某某与东源公司签订的《商品房买卖合同》已在新巴尔虎左旗房地产管理局办理了网签备案手续，符合物权公示的法律原则，双某某对涉案房屋享有所有权。根据《最高人民

本案争议的焦点是：本院对双某某购买的位于新巴尔虎左旗某某小区2B8号门市房的查封是否合法有效。2012年7月24日，本院作出（2012）呼民保字第3号民事裁定，对涉案房屋予以查封，新巴尔虎左旗房地产管理局在本院《协助执行通知书回执》的”协助情况”处仅加盖了公章及工作人员签名；经查双某某与东源公司在新巴尔虎左旗房地产管理局办理了网签备案手续的时间是2012年10月9日，本院2012年7月24日对涉案房屋予以查封，从时间上看，本院查封在前，双某某购买房屋在后，但是，由于在新巴尔虎左旗房地产管理局在本院《协助执行通知书回执》的”协助情况”处没注明涉案房屋，故不能确认本院对双某某购买的涉案房屋依法完备

内蒙古自治区呼伦贝尔市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)内07民初38号原告(执行案外人)：双某某,女,1963年5月10日出生,住内蒙古自治区新巴尔虎左旗。委托诉讼代理人：毕景涛，内蒙古羽林律师事务所律师。被告(申请执行人)：南通幸福建设集团股份有限公司，住所地江苏省南通市。法定代表人：邢生华，董事长。委托诉讼代理人：石光，男，该公司法律顾问。第三人(被执行人)：满洲里东源房地产开发有限……