居间合同纠纷 （2021）粤01民终15745号

本案系民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，应适用当时的法律规定进行裁判。本案系居间合同纠纷，根据《中华人民共和国合同法》第四百二十六条规定：“居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。”周光喜作为居间人，已促成吴杰成功向周炬华转让广州市黄埔区黄埔东路2945号华港大酒店并转租该物业，并签订上述《酒店转让暨房屋租赁意向协议》《酒店经营权转让合同》《房屋租赁合同》，吴杰亦就居间报酬的支付签署了《承诺》，吴杰应依约向周光喜支付报酬，双方均确认吴杰已向周光喜支付报酬8万元。本案的争议焦点为吴杰还应支付的居间报酬金额。周光喜主张本案居间报酬应按照6万元+（转让费128万-100万）*2/3，计得居间报酬246666元，扣减已支付部分尚余166666元未付，吴杰则主张本案居间报酬应按照6万元+（转让费105万-100万）*2/3，计得居间报酬93333元，扣减已支付部分尚余13333元未付。对此，分析如下：吴杰向周光喜出具的《承诺》中，载明居间报酬的计算方式为：“吴杰在收到受让方转让费后的24小时内按所收到转让费的比例按次向周光喜支付如下金额的佣金（例：如果甲方某次收到了90%转让费

本案系民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，应适用当时的法律规定进行裁判。本案系居间合同纠纷，根据《中华人民共和国合同法》第四百二十六条规定：“居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。”周光喜作为居间人，已促成吴杰成功向周炬华转让广州市黄埔区黄埔东路2945号华港大酒店并转租该物业，并签订上述《酒店转让暨房屋租赁意向协议》《酒店经营权转让合同》《房屋租赁合同》，吴杰亦就居间报酬的支付签署了《承诺》，吴杰应依约向周光喜支付报酬，双方均确认吴杰已向周光喜支付报酬8万元。本案的争议焦点为吴杰还应支付的居间报酬金额。周光喜主张本案居间报酬应按照6万元+（转让费128万-100万）*2/3

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终15745号上诉人（原审原告）：周光喜，男，1981年9月2日出生，汉族，住湖南省韶山市。委托诉讼代理人：涂俊玲，广东安国律师事务所律师。委托诉讼代理人：张达金，广东安国律师事务所律师。上诉人（原审被告）：吴杰，男，1984年10月20日出生，汉族，住湖北省大冶市。上诉人周光喜、吴杰居间合同纠纷一案，不服广东省广州市黄埔区人民法院（2……