土地承包经营权纠纷 （2014）呼民四终字第529号

郝志强用八亩地中6.6亩与安三瑞八亩地中3.3亩互换事实存在，且双方已实际耕种，虽然双方是口头协商，也未向县级以上地方人民政府申请登记和报发包方备案，但是安三瑞和郝志强互换土地行为，发包方是知道且认可的，双方互换行为未违反我国法律的禁止性行为规定。故双方互换土地行为有效。庭审期间安三瑞申请撤回确认其拥有八亩地中3.53亩土地的承包经营权，此申请符合法律规定，该院予以确认。因双方争议的土地中2.47亩已被征用，故该地补偿款应归安三瑞享有，郝二绪领走占地款行为属不当得利，应退还安三瑞。原审依照《中华人民共和国民法通则》第九十二条、《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条、第三十八条、第四十条之规定，判决：一、被告郝二绪于本判决生效后十日内退还原告安三瑞八亩地的土地补偿款42000元，土默特左旗三两区域服务中心前朱堡村委会负连带责任；二、土默特左旗三两区域服务中心前朱堡村委会于本判决生效后十日内给付原告安三瑞八亩地土地补偿款56800元。案件受理费减半收取50元由郝绪绪、郝志强、郝二绪、前朱堡村委会负担。前朱堡村委会、郝二绪不服一审判决，向本院上诉称，一审法院认定换地行为合法有效错误。郝绪

郝志强用八亩地中6.6亩与安三瑞八亩地中3.3亩互换事实存在，且双方已实际耕种，虽然双方是口头协商，也未向县级以上地方人民政府申请登记和报发包方备案，但是安三瑞和郝志强互换土地行为，发包方是知道且认可的，双方互换行为未违反我国法律的禁止性行为规定。故双方互换土地行为有效。庭审期间安三瑞申请撤回确认其拥有八亩地中3.53亩土地的承包经营权，此申请符合法律规定，该院予以确认。因双方争议的土地中2.47亩已被征用，故该地补偿款应归安三瑞享有，郝二绪领走占地款行为属不当得利，应退还安三瑞。原审依照《中华人民共和国民法通则》第九十二条、《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条、第三十八条、第四十条之规

呼和浩特市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）呼民四终字第529号上诉人（原审被告）土默特左旗北什轴乡三两区域服务中心前朱堡村民委员会。住所地内蒙古土默特左旗北什轴乡三两区域服务中心前朱堡村。法定代表人郝绪绪，该村委会主任。上诉人（原审被告）郝二绪，男，1951年10月24日出生，蒙古族，农民，住内蒙古土默特左旗三两乡区域服务中心前朱堡村。被上诉人（原审原告）安三瑞，男，1952年5月18日……