合同纠纷 （2021）浙01民终2206号

关于案涉合同的效力问题，《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条规定，土地使用权人未经有批准权的人民政府批准，与受让方订立合同转让划拨土地使用权的，应当认定无效。本案中，依据朱幼明、沈玉梅、朱君提供的证据以及原审法院依法调取的《萧山市建设用地呈报表》，可以证实案涉土地系国有划拨建设用地，故在朱幼明未经萧山区人民政府批准，与谢柏水签订合同转让划拨土地使用权的情况下，双方于2000年1月30日签订的《宅基座园地转让协议》中关于朱幼明部分无效。法庭辩论终结后，朱幼明、沈玉梅、朱君申请撤回第二项诉请，虽谢柏水对此表示不同意，但原审法院认为，当事人有权在法律许可的范围内处分自己的民事诉讼权利，故对于朱幼明、沈玉梅、朱君提出撤回第二项诉请，原审法院予以准许。据此，依照法官联席会议讨论结果及《中华人民共和国合同法》第五十二条第(五)项、《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条之规定，判决：朱幼明、徐炳先与谢柏水于2000年1月30日签订的《宅基座园地转让协议》中有关朱幼明的部分无效。案件受理费80元，减半收取40元，由谢

关于案涉合同的效力问题，《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条规定，土地使用权人未经有批准权的人民政府批准，与受让方订立合同转让划拨土地使用权的，应当认定无效。本案中，依据朱幼明、沈玉梅、朱君提供的证据以及原审法院依法调取的《萧山市建设用地呈报表》，可以证实案涉土地系国有划拨建设用地，故在朱幼明未经萧山区人民政府批准，与谢柏水签订合同转让划拨土地使用权的情况下，双方于2000年1月30日签订的《宅基座园地转让协议》中关于朱幼明部分无效。法庭辩论终结后，朱幼明、沈玉梅、朱君申请撤回第二项诉请，虽谢柏水对此表示不同意，但原审法院认为，当事人有权在法律许可的

浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）浙01民终2206号 上诉人（原审被告）谢柏水，男，1954年3月18日出生，汉族，住杭州市萧山区。 委托代理人吴荣发，浙江启金律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）朱幼明，男，1954年5月3日出生，汉族，住杭州市萧山区。 被上诉人（原审原告）沈玉梅，女，1954年8月1日出生，汉族，住杭州市萧山区。 以上二被上诉人委托代理人朱君，身份信……