房屋买卖合同纠纷 （2019）川3221民初46号

该组证据原件能证实案涉房屋土地性质的变更，故被告的质证意见，本院不予采纳。 原告对被告高新支行提交的证据，对借款合同和抵押合同的三性无异议，对武侯区法院相关法律文书的关联性有异议，但上述证据属于被告逾期提供，不应采纳。 本院认为，该组证据与本案的基本事实有关，故本院予以采纳。 本院认为，原告通过参与拍卖，作为拍卖买受人与委托人李青松之间形成了房屋买卖合同关系。 但依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十一条“房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押”的规定以及物权法上的“房随地走、地随房走”的原理，本案中，李青松作为房屋的所有权人对房屋享有占有、使用、收益、处分的权利，在转让房屋时必然会涉及土地使用权的转让。 且在竞拍须知中也明确了是对本案案涉房屋的产权及土地使用权进行公开拍卖。 因此，本案还涉及划拨土地使用权的转让问题。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条规定：“以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。” 国务院《城镇国有土地使用权出让转让暂行条例》第四十四条、第四十五条亦明确规定，

四川省烟草公司阿坝州公司与李青松、四川祥鼎建筑有限责任公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

四川省汶川县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川3221民初46号 原告：四川省烟草公司阿坝州公司（曾用名：四川省烟草公司阿坝分公司），住所地，汶川县水磨镇。 法定代表人：陈隽逸，系该公司经理。 委托诉讼代理人：陈振兴，男，汉族，住四川省。 系该公司员工。 委托诉讼代理人：颜蒙，四川上盛律师事务所律师。 被告：李青松，男，1966年1月17日生，汉族，工程师，住四川省汶川县。 委……