房屋买卖合同纠纷 （2018）闽03民终1006号
裁判要旨
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条规定：“房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押”。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条规定：“以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理”。陈坤耀和龙桥公司签订的《安置房申购协议书》项下的标的物实际是位于莆田市城厢区西山片区改造项目的安置房及其项下土地使用权，陈坤耀并非被拆迁户，且该土地使用权性质为划拨地，在签订该《安置房申购协议书》时其已对房屋类型和土地使用权性质清楚、知晓，而现有证据无法体现该《安置房申购协议书》项下的土地使用权转让已经有权政府批准且符合转让条件，结合龙桥公司至今没有取得商品房预售许可证的情形，一审法院认为本案《安置房申购协议书》违反法律、行
摘要
陈坤耀、莆田市龙桥集团有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
福建省莆田市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)闽03民终1006号上诉人（原审原告）：陈坤耀，男，1962年2月9日出生，汉族，居民，住福建省南安市。委托诉讼代理人：王乘波，福建兆恩律师事务所执业律师。被上诉人（原审被告）：莆田市龙桥集团有限公司，住所地福建省莆田市城厢区龙桥村委会，统一社会信用代码91350302743834487G。法定代表人：朱元星，该公司总经理。委托诉讼代理人：王金……