房屋买卖合同纠纷 （2017）鄂11民终1191号
裁判要旨
当事人对自己主张的事实或反诉对方的事实，应提供证据予以证明，没有证据或提供的证据不足以证明其主张的，应承担不利的法律后果。双方签订房屋买卖协议后，经国有资产管理部门批复同意，黄州区国税局协助陶向东办理了房屋过户手续，黄州区国税局履行了合同义务。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批，有批准权的人民政府批准转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家规定缴纳土地出让金。结合本案案情，陶向东主张黄州区国税局协助办理土地使用权过户手续，但陶向东未提交人民政府准许转让土地使用权并收取了本案诉争房屋的土地出让金的证据。综上，遂判决驳回陶向东的诉讼请求。本院二审期间，双方当事人均未提交新的证据。本院经审理查明的事实与一审查明的一致。本院认为，《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条的规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。《最高人民
摘要
陶向东、黄冈市黄州区国家税务局房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
湖北省黄冈市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂11民终1191号上诉人（原审原告）：陶向东，男，1960年8月18日出生，汉族，湖北省武汉市人，住武汉市江汉区。委托诉讼代理人：谢德文，湖北东坡律师事务所律师。代理权限为特别授权。被上诉人（原审被告）：黄冈市黄州区国家税务局。住所地黄冈市黄州区黄州大道*号。组织机构代码01126482-9。法定代表人：杨天舒，该局局长。委托诉讼代理人：涂必……