房屋买卖合同纠纷 （2018）皖12民终1642号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第一百四十七条规定，建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条第一款规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批;有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。本案中，胡建彬、哈彩华将其二人共同所有的位于太和县人民南路轻工机械厂商住楼0010幢101铺的房屋出售给张玉红，则该房屋占用的建设用地使用权也应一并转让，而该房屋所占用的土地使用权类型为划拨。因此，在张玉红、胡建彬、哈彩华均未报有批准权的人民政府审批的情况下，上述房屋无法办理过户登记。综上所述，张玉红要求胡建彬、哈彩华办理房产过户手续的诉讼请求，违反法律规定，应予以驳回。依照《中华人民共和国物权法》第一百四十七条，《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决：驳回张玉红的诉讼请求。案件受理费100元，减半收取50元，由张玉红
摘要
张玉红、胡建彬房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
安徽省阜阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)皖12民终1642号上诉人（原审原告）：张玉红，女，1978年12月18日出生，汉族，住安徽省太和县。被上诉人（原审被告）：胡建彬，男，1952年12月30日出生，汉族，住安徽省太和县。被上诉人（原审被告）：哈彩华，女，1951年10月12日出生，回族，住址同上。上诉人张玉红因与被上诉人胡建彬、哈彩华房屋买卖合同纠纷一案，不服安徽省太和县人民法……