房屋买卖合同纠纷 （2018）皖12民终1664号
裁判要旨
胡建彬、哈彩华将其共同所有的位于太和县铺的房屋出售给刘雪燕，则该房屋占用的建设用地使用权也应一并转让，而该房屋所占用的土地使用权类型为划拨，故在刘雪燕、胡建彬、哈彩华均未报有批准权的人民政府审批的情况下，上述房屋无法办理过户登记。故对刘雪燕要求胡建彬、哈彩华办理房产过户手续的诉讼请求应予驳回。依照《中华人民共和国物权法》第一百四十七条、《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，一审法院判决：驳回刘雪燕的诉讼请求。案件受理费100元，减半收取50元，由刘雪燕负担。 在二审期间，当事人均未提交新的证据材料。本院对一审双方当事人所举证据认证意见同一审一致。通过庭审调查，并综合一、二两审举证、质证情况，本院对一审法院查明的事实予以确认。 本院认为，综合双方当事人诉辩意见，以及一、二两审举证、质证情况，本案争议焦点为：刘雪燕要求胡建彬、哈彩华继续履行涉案合同有无事实和法律依据。 涉案房屋不能办理权属变更登记的原因在于该房屋所占用的土地使用权类型为划拨，在未报请有批准权的人民政府审批的情况下，刘雪燕要求胡建彬、哈彩华继续履行涉案合同无事实和
摘要
刘雪燕、胡建彬房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
安徽省阜阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)皖12民终1664号 上诉人（原审原告）：刘雪燕，女，1980年12月25日出生，汉族，住安徽省太和县。 被上诉人（原审被告）：胡建彬，男，1952年12月30日出生，汉族，住安徽省太和县。 被上诉人（原审被告）：哈彩华，女，1951年10月12日出生，回族，住安徽省太和县。 上诉人刘雪燕因与被上诉人胡建彬、被上诉人哈彩华房屋买卖合同纠纷一……