排除妨害纠纷 （2016）甘12民终123号

原、被告作为同一单元住宅楼业主，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利，作为业主的被告对共有部分进行利用时应当征得整体楼内其他业主同意。但被告在未征得该楼房内其他业主同意的情况下，擅自在共有空地搭建简易厨房和围墙损害了其他业主的合法权益，其他业主依法有权要求被告停止侵害、排除妨碍。故七原告作为该栋楼房的所有人和使用人要求被告拆除违章建筑的请求依法有据，应予支持。遂依据《中华人民共和国物权法》第七十条、第八十三条和《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十五条之规定，判决为：限本判决生效之日起十五日内由被告蒋某拆除在西关村食品公司住宅楼一单元一楼102号房屋阳台外共有空地上修建的简易厨房和围墙。受理费100元由被告承担。上诉人蒋某不服一审判决的主要上诉理由称：在原审法院审理中，被上诉人权某曾提出，在我家旁边空地扎一围墙，每家拿把钥匙共同使用，上诉人同意，并愿意协调办理。王、高二被上诉人没有反对，已达成协议。原审判决与庭审调解不符，因此请求二审法院对以上事实予以认定，维持调解结果。被上诉人王

原、被告作为同一单元住宅楼业主，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利，作为业主的被告对共有部分进行利用时应当征得整体楼内其他业主同意。但被告在未征得该楼房内其他业主同意的情况下，擅自在共有空地搭建简易厨房和围墙损害了其他业主的合法权益，其他业主依法有权要求被告停止侵害、排除妨碍。故七原告作为该栋楼房的所有人和使用人要求被告拆除违章建筑的请求依法有据，应予支持。遂依据《中华人民共和国物权法》第七十条、第八十三条和《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十五条之规定，判决为：限本判决生效之日起十五

甘肃省陇南市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）甘12民终123号上诉人（原审被告）蒋某，住成县。被上诉人（原审原告）王某，住成县。被上诉人（原审原告）高某，住成县。被上诉人（原审原告）罗某，住成县。被上诉人（原审原告）权某，住成县。被上诉人（原审原告）苏某，住成县。。被上诉人（原审原告）袁某，住成县。。被上诉人（原审原告）邓某，住成县。以上被上诉人共同诉讼代理人王某，住成县。上诉人蒋某因与……