房屋买卖合同纠纷 （2018）京01民终4161号
裁判要旨
蔡宏彬的质证意见合理，从上述房屋所有权内容显示，陆静在签约时除涉案房屋外另有丰台区房屋一套，付某1在短信聊天中亦称可以通过将丰台区房屋转赠的方式使涉案房屋满足满五唯一的约定，朝阳区房屋系陆静在签约后取得，故上述证据不足以支持其证明目的，法院不予采纳。根据当事人陈述和经审查确认的证据，法院认定事实如下：2015年11月19日，蔡宏彬（买受人）与陆静（出卖人）在麦田公司居间下签订涉案房屋买卖合同，有关约定如下：陆静所售涉案房屋建筑面积共66.54平方米；房屋已经设定抵押，抵押权人为中国工商银行方庄支行营业部，出卖人应按附件二约定办理抵押注销手续；房屋成交价格为359.6万元；第八条出卖人将该房屋出卖给第三人，导致买受人不能取得房屋所有权证的，买受人有权退房，出卖人应当自退房通知送达之日起伍日内退还买受人全部已付款，按照中国人民银行同期贷款利率付给利息，并按成交价格的20%支付违约金，还应承担守约方因本次交易所支付的居间等各项费用。该合同附件二有关约定如下：买受人以自行交接方式支付定金20万元，于2015年11月20日前（含当日）支付；抵押数额为26万元，出卖人应于2016年11月1日前（含
摘要
陆静与蔡宏彬房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京01民终4161号上诉人（原审被告、反诉原告）：陆静，女，1977年7月9日出生。委托诉讼代理人：赵三平，北京广衡律师事务所律师。委托诉讼代理人：郭敏，北京广衡律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：蔡宏彬，男，1941年11月18日出生。委托诉讼代理人：关心，北京炜衡（天津）律师事务所律师。第三人：北京麦田房产经纪有限公司。法定代表人……