排除妨害纠纷 （2014）枣民一终字第38号

张太亮通过合法方式取得坐落在峄城区古邵镇坊上小学东数第3户门市房及与其连为一体的无证房产的所有权，孙井兵、褚爱梅仍居住在该房屋，拒不搬出，妨碍了张太亮对该房屋所有权的行使，侵犯了张太亮的合法权益，应承担侵权责任。张太亮作为该财产的合法所有人，是适格的法律主体，故张太亮要求孙井兵、褚爱梅搬离该房屋的诉请符合法律规定，应予以支持。孙井兵、褚爱梅辩称，该房屋是其唯一住房，拒不搬出，其事实及法律理由均不成立，不予支持。综上，依据《中华人民共和国物权法》第三十五条，《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条第一款第一项、第十五条第一款第二项之规定，判决：孙井兵、褚爱梅于判决生效后十日内从张太亮所有的位于峄城区古邵镇坊上小学东数第3户房屋（有证房产409.67平方米以及与其连为一体的无证房产三层共586.11平方米）搬出。案件受理费100元，由孙井兵、褚爱梅承担。上诉人孙井兵、褚爱梅不服原判上诉称，根据张太亮提供的房产证载明产权人系张太亮与刘成侠，张太亮作为诉讼主体不适格。张太亮未按照拍卖成交确认书约定的期限交付购房款，损害了其他竞买人的利益，故竞买无效。即使竞买有效，根据张太亮提供的证据仅能证

张太亮通过合法方式取得坐落在峄城区古邵镇坊上小学东数第3户门市房及与其连为一体的无证房产的所有权，孙井兵、褚爱梅仍居住在该房屋，拒不搬出，妨碍了张太亮对该房屋所有权的行使，侵犯了张太亮的合法权益，应承担侵权责任。张太亮作为该财产的合法所有人，是适格的法律主体，故张太亮要求孙井兵、褚爱梅搬离该房屋的诉请符合法律规定，应予以支持。孙井兵、褚爱梅辩称，该房屋是其唯一住房，拒不搬出，其事实及法律理由均不成立，不予支持。综上，依据《中华人民共和国物权法》第三十五条，《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条第一款第一项、第十五条第一款第二项之规定，判决：孙井兵、褚爱梅于判决生效后十日内从张太亮所有的位

山东省枣庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）枣民一终字第38号上诉人（原审被告）：孙井兵，男，1964年6月22日出生，汉族。上诉人（原审被告）：褚爱梅（系孙井兵之妻），1963年4月7日出生，汉族。二上诉人共同委托代理人：程卫国、李夕林，山东泉舜律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张太亮，男，1976年6月1日出生，汉族。委托代理人：王绥华，山东龙头律师事务所律师。上诉人孙井兵、褚爱……