建筑设备租赁合同纠纷 （2017）苏08民终3426号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，文通公司因承建工程需要与荣华公司签订建筑机械设备租赁合同。该合同合法有效，双方当事人应按合同的约定，全面履行自己的义务。荣华公司依约将文通公司所需的塔吊和升降机租赁给文通公司使用，文通公司应当依照合同的约定及时支付租金。由于文通公司基于五个工地与荣华公司签订九份租赁合同，时间延续较长。双方所签合同中虽然有的是盖项目部的资料章，且有的合同并非向凯华所签，但最终均经文通公司人员田亚、向凯华于2016年11月签字确认租金为1559500元，故一审法院予以认定。故对文通公司主张本案已超过诉讼时效及无文通公司盖章及向凯华签字不予认可的主张，一审法院不予采纳。文通公司应当及时支付荣华公司租金1559500元。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，文通公司租赁荣华公司的塔吊和升降机，未及时支付租金，构成违约，应当承担违约责任。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。本案中，合同

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，文通公司因承建工程需要与荣华公司签订建筑机械设备租赁合同。该合同合法有效，双方当事人应按合同的约定，全面履行自己的义务。荣华公司依约将文通公司所需的塔吊和升降机租赁给文通公司使用，文通公司应当依照合同的约定及时支付租金。由于文通公司基于五个工地与荣华公司签订九份租赁合同，时间延续较长。双方所签合同中虽然有的是盖项目部的资料章，且有的合同并非向凯华所签，但最终均经文通公司人员田亚、向凯华于2016年11月签字确认租金为1559500元，故一审法院予以认定。故对文通公司主张本案已超过诉讼时效及无文通公司盖章及向凯华签字不予

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏08民终3426号上诉人(原审原告):淮安市荣华建筑设备租赁有限公司,住所地淮安市清江浦区枚皋路6号。法定代表人：陈军民,该公司总经理。委托诉讼代理人：韩丽丽，江苏引航律师事务所律师。被上诉人(原审被告):江苏文通建设有限公司,住所地淮安经济技术开发区白果路9号。法定代表人：张建文，该公司董事长。委托诉讼代理人：张春宝，该公司职工。委托诉讼代……