返还原物纠纷 （2015）青民一终字第1127号

本案争议焦点为：孙某丁使用涉案房屋系借用还是基于其他法律关系。孙某丁自1990年起使用涉案房屋，房屋交接的原因可能是基于借用或买卖或交换或是其他情形，原审法院认为，自1990年直至2010年，期间长达20年时间，从常理讲，如系借用，则孙某甲应留有书面借据，或者此事应有见证人或知情人，如当时未留有相关凭据，孙某甲也应在这20年内与孙某丁就房屋返还问题有过协商，孙某丁去世时已81周岁，尤其在孙某丁年老之时，孙某甲为防止日后纠纷，应及时就房屋问题与孙某丁作出处理，但孙某甲不仅在房屋交接之初未有任何证据，且之后一直未与其所称的“借用人”孙某丁进行商讨。房屋在家庭财产中居于重要地位，如确为借用，则上述整个过程中孙某甲的表现与常理有所不符。另外，当年与孙某甲进行房屋交接的“相对人”是孙某丁而非孙某乙、孙某丙，房屋交接系发生在孙某甲与孙某丁之间，对当年是基于何种法律关系而处理的涉案房屋，只有孙某甲与孙某丁清楚，现孙某丁已去世，故对于当年的情况不应由孙某乙、孙某丙来举证，孙某甲如主张借用，应由孙某甲提交相关证据予以证明，现孙某甲无证据证明房屋系孙某丁借用，也无证据证明其仍是房屋所有权人，因此，孙某甲无

本案争议焦点为：孙某丁使用涉案房屋系借用还是基于其他法律关系。孙某丁自1990年起使用涉案房屋，房屋交接的原因可能是基于借用或买卖或交换或是其他情形，原审法院认为，自1990年直至2010年，期间长达20年时间，从常理讲，如系借用，则孙某甲应留有书面借据，或者此事应有见证人或知情人，如当时未留有相关凭据，孙某甲也应在这20年内与孙某丁就房屋返还问题有过协商，孙某丁去世时已81周岁，尤其在孙某丁年老之时，孙某甲为防止日后纠纷，应及时就房屋问题与孙某丁作出处理，但孙某甲不仅在房屋交接之初未有任何证据，且之后一直未与其所称的“借用人”孙某丁进行商讨。房屋在家庭财产中居于重要地位，如确为借用，则上述整

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）青民一终字第1127号上诉人（原审原告）孙某甲。委托代理人王笑岩，山东海康律师事务所律师。被上诉人（原审被告）孙某乙。被上诉人（原审被告）孙某丙。上诉人孙某甲因与被上诉人孙某乙、孙某丙返还原物纠纷一案，不服胶州市人民法院（2014）胶民初字第5755号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。孙某甲在一审中诉……