排除妨害纠纷 （2021）京02民终9062号

妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。本案中，涉案房屋为原57601部队三营营房，蓝宝公司通过拍卖的方式获得包括原57601部队三营营房在内的华尔森啤酒厂破产财产，故法院认为蓝宝公司已合法取得了原57601部队三营营房所有权及厂区土地使用权。本案争议焦点在于王学权占有使用的涉案房屋是否为合理合法的单位职工福利分房。对此法院认为，首先王学权主张其占有使用涉案房屋的时间为1989年，而华尔森啤酒厂在永安西里建设家属楼分配职工福利房的时间为1992年，故对王学权提出的其是因为放弃了单位分配的单位家属楼而获得分配使用涉案房屋权利的主张，法院难以认可，法院认为应认定王学权主张其于1989年开始占有使用涉案房屋的行为并非单位福利分房性质；其次涉案房屋原为部队营房，且至今未取得合法住房产权证明。根据国土部门的批复，涉案房屋实为随原57601部队三营所在土地作为工厂厂址划拨给华尔森啤酒厂使用的，故法院认为华尔森啤酒厂无权将国有土地厂址内没有合法住房产权证明且随厂址划拨的房屋作为福利分房分配给职工，并变更为个人所有的住房使用。另外王学权主张破产财产审计报告中营房面积与1994年

妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。本案中，涉案房屋为原57601部队三营营房，蓝宝公司通过拍卖的方式获得包括原57601部队三营营房在内的华尔森啤酒厂破产财产，故法院认为蓝宝公司已合法取得了原57601部队三营营房所有权及厂区土地使用权。本案争议焦点在于王学权占有使用的涉案房屋是否为合理合法的单位职工福利分房。对此法院认为，首先王学权主张其占有使用涉案房屋的时间为1989年，而华尔森啤酒厂在永安西里建设家属楼分配职工福利房的时间为1992年，故对王学权提出的其是因为放弃了单位分配的单位家属楼而获得分配使用涉案房屋权利的主张，法院难以认可，法院认为应认定王学权主张其

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终9062号上诉人（原审原告）：广东蓝带集团北京蓝宝酒业有限公司，住所地北京市房山区长沟镇北正村西。法定代表人：李海波，董事长。委托诉讼代理人：王占军，男，广东蓝带集团北京蓝宝酒业有限公司员工。上诉人（原审被告）：王学权，男，1963年6月26日出生，汉族，住北京市房山区。委托诉讼代理人：黄东洁，北京市元甲律师事务所律师。上诉人广东蓝带集……