排除妨害纠纷 （2014）连民终字第02230号

公民的合法财产受法律保护。王幕彩与第三人五里墅村委会于2007年3月20签订房屋及土地使用权转让协议，该协议是王幕彩与第三人真实意思的体现，且不违反法律、法规的规定，因而是合法有效的。协议签订后，第三人将协议约定的土地、房屋交付给王幕彩，王幕彩即取得上述房屋所有权和土地使用权。2009年12月3日，在王幕彩不知情的情况下，第三人五里墅村委会又将已转让给王幕彩的拆旧厂门口北两间门面旧房以每年9000元承包给高从海、张梅作为仓库使用，该行为侵犯了王幕彩的合法财产权，现王幕彩要求高从海、张梅让出该两间门面旧房，高从海、张梅应当让出，故对王幕彩该诉讼请求，原审法院依法予以支持；庭审过程中，王幕彩放弃要求高从海、张梅支付房屋使用费7000元的诉讼请求，系王幕彩依法行使其处分权，且不违反法律规定，原审法院予以准许；对于第三人收取高从海、张梅的承包费9000元，应由高从海、张梅与第三人另行处理。第三人五里墅村委会负责人经原审法院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为对其质辩等诉讼权利的放弃，不影响案件的审理。原审法院遂依据《中华人民共和国民法通则》第七十五条第二款、第一百零六条第二款、第一百三十四条第一

公民的合法财产受法律保护。王幕彩与第三人五里墅村委会于2007年3月20签订房屋及土地使用权转让协议，该协议是王幕彩与第三人真实意思的体现，且不违反法律、法规的规定，因而是合法有效的。协议签订后，第三人将协议约定的土地、房屋交付给王幕彩，王幕彩即取得上述房屋所有权和土地使用权。2009年12月3日，在王幕彩不知情的情况下，第三人五里墅村委会又将已转让给王幕彩的拆旧厂门口北两间门面旧房以每年9000元承包给高从海、张梅作为仓库使用，该行为侵犯了王幕彩的合法财产权，现王幕彩要求高从海、张梅让出该两间门面旧房，高从海、张梅应当让出，故对王幕彩该诉讼请求，原审法院依法予以支持；庭审过程中，王幕彩放弃要

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）连民终字第02230号上诉人（原审被告）高从海，居民。上诉人（原审被告）张梅，居民。二上诉人委托代理人徐大超，赣榆区诚信法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）王幕彩，居民。委托代理人李家静，江苏衡信达律师事务所律师。原审第三人赣榆区赣马镇五里墅村村民委员会。负责人张群，村书记。上诉人高从海、张梅因与被上诉人王幕彩、原审第三人赣榆区赣马镇五……