房屋买卖合同纠纷 （2015）常民申字第20号

原判查明的基本事实（即下列基本事实：2005年2月8日，吴文静与雷建国订立《房产土地转让协议书》的事实；吴文静按照合同约定支付了全部款项106800元后，到桃源县漳江镇义丰坊居委会缴付了土地出让管理费8000元，该居委会及村民小组出具了同意办理土地变更登记手续意见的事实；同年3月30日，雷建国将房屋及附属设施交付吴文静使用，吴文静居住在该房屋内至今的事实；2000年3月2日，桃源县漳江镇原天子岗村改建为义丰坊居民委员会，吴文静、雷建国均系该居民委员会成员的事实；本案所涉房屋宅基地至今仍属于农村集体所有的事实；雷建国因故未履行过户义务等等），有《房产土地转让协议书》及其他相关证据予以证实，足以认定，故雷建国所提“原判决认定的基本事实缺乏证据证明”的申请再审理由，不能成立，本院不予支持。原审判决在查明上述基本事实情况下，认为该合同并不存在《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项规定的无效情形，并认定为有效合同，属适用法律正确。雷建国应依照《中华人民共和国民法通则》第四条规定的：“民事活动应当遵守自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则”，积极履行双方合同约定的义务。申请再审人雷建国所提“原

原判查明的基本事实（即下列基本事实：2005年2月8日，吴文静与雷建国订立《房产土地转让协议书》的事实；吴文静按照合同约定支付了全部款项106800元后，到桃源县漳江镇义丰坊居委会缴付了土地出让管理费8000元，该居委会及村民小组出具了同意办理土地变更登记手续意见的事实；同年3月30日，雷建国将房屋及附属设施交付吴文静使用，吴文静居住在该房屋内至今的事实；2000年3月2日，桃源县漳江镇原天子岗村改建为义丰坊居民委员会，吴文静、雷建国均系该居民委员会成员的事实；本案所涉房屋宅基地至今仍属于农村集体所有的事实；雷建国因故未履行过户义务等等），有《房产土地转让协议书》及其他相关证据予以证实，足以认

湖南省常德市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）常民申字第20号申请再审人（一审被告、二审上诉人）雷建国，男，1951年1月11日出生，汉族，居民，住湖南省桃源县。委托代理人官双清，男，常德市法学会法律工作者。被申请人（一审原告、二审被上诉人）吴文静，女，1984年10月7日出生，汉族，居民，住湖南省桃源县。委托代理人李爱玉，女，1959年2月24日出生，居民，住湖南省桃源县，系吴文静之母。……