申请执行人执行异议之诉 （2016）宁02民终601号

杨荣作为执行异议案件中的案外人，应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。本案代永、杨荣与宁夏金坪小额贷款有限公司签订的《土地厂房抵债协议》系真实意思表示，该协议涉及的厂房已过户至杨荣名下，涉案土地使用权未能过户是因为政府的批复在办理过程中，杨荣对于土地使用权未变更至其名下并无过错。而且根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条的规定：“房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。”房产的转让与土地使用权的转让密不可分，不能人为将房屋所有权与土地使用权进行割离。综上所述，杨荣作为案外人，对于涉案土地使用权享有的民事权益足以排除执行，应当停止执行，张文科要求许可执行涉案土地，不予支持。为维护当事人的合法权益，一审法院依照《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百零八条、第三百一十一条、第三百一十三条第一款第（二）项，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条之规定，判决：驳回张文科要求许可执行第三人代永名下位于崇岗乡煤炭批发市场〔证号：石国用（2011）

杨荣作为执行异议案件中的案外人，应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。本案代永、杨荣与宁夏金坪小额贷款有限公司签订的《土地厂房抵债协议》系真实意思表示，该协议涉及的厂房已过户至杨荣名下，涉案土地使用权未能过户是因为政府的批复在办理过程中，杨荣对于土地使用权未变更至其名下并无过错。而且根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条的规定：“房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。”房产的转让与土地使用权的转让密不可分，不能人为将房屋所有权与土地使用权进行割离。综上所述，杨荣作为案外人，对于涉案土地使用权享有的民事权益足以排除执行

宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）宁02民终601号上诉人（原审原告）：张文科，男，1971年9月25日出生，汉族。委托代理人：何文涛，宁夏方和圆律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：杨荣，女，1987年11月19日出生，汉族。委托代理人：李桂花，宁夏众和众律师事务所律师。原审第三人：代永，男，1983年6月10日出生，汉族。上诉人张文科因与被上诉人杨荣、原审第三人代……