确认合同有效纠纷 （2016）辽02民终1782号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。在合同纠纷案件中，主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任。本案原告主张双方系商品房买卖合同法律关系，向一审法院提供《商品房买卖合同》及专用收款收据各一份，但原告提供的商品房买卖合同存在诸多瑕疵之处，关于房款的付款时间、房屋的交付期限、关于装饰设备标准承诺的违约责任等内容均没有约定。同时，原告称案涉房屋及另外三套房屋（另案处理）的房屋按合同约定的单价每平方米12，000元，四套房屋的总价款为920万元左右，但原告认可只向被告支付300万元。原告自认给付被告房款的价格明显低于商品房买卖合同约定的价格，不符合正常的交易习惯，有悖常理。故原告提供的证据存在瑕疵及原告在履行的过程存在的不合理之处，不能排除案涉商品房买卖合同系以商品房买卖合同的形式为借款提供抵押的合理怀疑，原告提供的证据不足以认定案涉商品房买卖合同系买卖双方真实的买卖房屋的意思表示，故对原告要求确认合同有效的请求，因原告提供的证

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。在合同纠纷案件中，主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任。本案原告主张双方系商品房买卖合同法律关系，向一审法院提供《商品房买卖合同》及专用收款收据各一份，但原告提供的商品房买卖合同存在诸多瑕疵之处，关于房款的付款时间、房屋的交付期限、关于装饰设备标准承诺的违约责任等内容均没有约定。同时，原告称案涉房屋及另外三套房屋（另案处理）的房屋按合同约定的单价每平方米12，000元，四套房屋的总价款为9

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽02民终1782号上诉人（原审原告）：王平。被上诉人（原审被告）：大连华翱房地产开发有限公司，住所地普兰店市孛兰南二段645号。法定代表人：于化刚，该公司总经理。委托代理人：张晓明，普兰店市丰荣街道办事处法律服务所法律工作者。原审原告王平与原审被告大连华翱房地产开发有限公司（以下简称华翱公司）确认合同有效纠纷一案，普兰店市人民法院于2014年……