房屋租赁合同纠纷 （2019）豫1303民初4778号
裁判要旨
2017年1月到2017年12月31日止原告与被告徐成伟签订了房屋租赁协议有效（补充协议约定：乙方不得私下转租），但张建伟在转租合同逾期后私自转租给他人，属于无权处分，出租人不认可，可随时解除原租房合同。 由于房产权属归南阳金冠集团有限责任公司，因此南阳市卧龙区壹加壹童鞋折扣店无论从何人手中租房均属于无效，承租人应与房主金冠集团签订租房协议。 现租户是被告南阳市卧龙区壹加壹童鞋折扣店，且占用房屋建筑面积33.8m2，按照取80元/m2计算。 应当支付房屋租赁费用。 至于壹加壹童鞋店如果已经支付了部分房租给案外人，属于支付主体错误，可另行追偿；原告请求被告支付利息及违约金，没有事实依据，本院不予支持；原告请求被告支付律师费，因双方未约定，故本院不予支持。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第二百一十五条、第二百二十四条、房屋租赁司法解释十五条之规定，判决如下：一、被告南阳市卧龙区壹加壹童鞋折扣店在本判决生效后20日搬离所占原告房屋。
摘要
南阳金冠集团有限责任公司与南阳市卧龙区壹加壹童鞋折扣店、徐成伟房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省南阳市卧龙区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1303民初4778号原告南阳金冠集团有限责任公司。 住所南阳市高新技术开发区信臣路366号。 统一社会信用代码:91411300712618706P。 法定代表人唐明新。 委托代理人张艳，河南言莹律师事务所律师。 代理权限为一般代理。 被告南阳市卧龙区壹加壹童鞋折扣店店址南阳市卧龙区红庙西路鸿运小区门口，负责人黎付友。 工商注册号：411……