建设工程施工合同纠纷 （2014）浙嘉民终字第115号

诚帆公司与亚盛公司签订的《工程承包协议》及《工程承包补充协议》依法成立有效，各方应全面履行自己的合同义务。根据双方约定及实际的施工内容，本案案由应为装饰装修合同纠纷。合同签订后，诚帆公司按约进行施工，施工项目已通过竣工验收并进行了决算，故诚帆公司已按约履行了施工义务。亚盛公司仅支付部分工程款，余款久拖不付，显属不当，理应及时支付。诚帆公司另要求对施工宿舍楼的拍卖款项享有优先受偿权，对此原审认为，最高人民法院明确规定，建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。本案中，诚帆公司施工的宿舍楼加气块隔离墙工程、淋浴房地梁工程、卫生间地面瓷砖工程及卫生间墙面瓷砖工程均于2012年4月22日通过竣工验收并进行了结算，零星工程也在2012年5月25日前完工并结算了金额，因此上述施工项目实际在2012年5月25日即全部完工并通过了竣工验收。退一步讲，即便以双方签订的《工程竣工报告》中记载的竣工时间为准，竣工日期亦为2012年6月5日，至今已超过了六个月的行使期限。因此，诚帆公司要求对施工宿舍楼的拍卖款项享有优先受偿权的诉讼请求，原审不予支持。据此，

诚帆公司与亚盛公司签订的《工程承包协议》及《工程承包补充协议》依法成立有效，各方应全面履行自己的合同义务。根据双方约定及实际的施工内容，本案案由应为装饰装修合同纠纷。合同签订后，诚帆公司按约进行施工，施工项目已通过竣工验收并进行了决算，故诚帆公司已按约履行了施工义务。亚盛公司仅支付部分工程款，余款久拖不付，显属不当，理应及时支付。诚帆公司另要求对施工宿舍楼的拍卖款项享有优先受偿权，对此原审认为，最高人民法院明确规定，建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。本案中，诚帆公司施工的宿舍楼加气块隔离墙工程、淋浴房地梁工程、卫生间地面瓷砖工程及卫

浙江省嘉兴市中级人民法院民 事 判 决 书(2014)浙嘉民终字第115号上诉人(原审原告）：杭州诚帆建筑工程有限公司。住所地：浙江省杭州市江干区景芳六区**幢*号。法定代表人：陈志根，该公司总经理。委托代理人：汪建强。系工程项目经理。被上诉人(原审被告）：浙江亚盛家具有限公司。住所地：浙江省嘉兴市秀洲区油车港镇正阳西路***号。法定代表人：胡水荣，该公司总经理。委托代理人：邹冰冰。系该公司员工。……