物权保护纠纷 （2021）内02民终280号

本案虽然争议的是房屋，但实质上是涉及到宅基地使用权纠纷，即双方对宅基地的使用权是否享有权利。王德生认为其向村委会购买了房屋，就获得了房屋下的宅基地使用权。但，农村土地属于农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。农村村民一户只能拥有一处宅基地，并经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。据此，农民获得宅基地使用权的合法途径为审批。且农村村民一户只能拥有一处宅基地，当一户人口减少，宅基地仍应由一户中其他成员共同使用。本案中，王德生所提交的村委会证明，因王某去别处建房，所占份额的宅基地就被收回，并不符合法律规定，宅基地上的房屋亦不能因此由村委会任意处分。故王德生以此要求王志强、王东排除妨碍、搬离房屋的诉讼请求，本院不予支持。王德生因此造成的经济损失可按照法律规定向相对人主张。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：驳回原告王德生的诉讼请求。案件受理费100元，由原告王德生负担。二审中，双方当事人均未提交新证据。经二审审理查明的事实与一审判决认定的事实一致，本院予以确认。本院认为：根

本案虽然争议的是房屋，但实质上是涉及到宅基地使用权纠纷，即双方对宅基地的使用权是否享有权利。王德生认为其向村委会购买了房屋，就获得了房屋下的宅基地使用权。但，农村土地属于农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。农村村民一户只能拥有一处宅基地，并经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。据此，农民获得宅基地使用权的合法途径为审批。且农村村民一户只能拥有一处宅基地，当一户人口减少，宅基地仍应由一户中其他成员共同使用。本案中，王德生所提交的村委会证明，因王某去别处建房，所占份额的宅基地就被收回，并不符合法律规定，宅基地上的房屋亦不能因此由村委会任意处分。故王德生以此要求王志强、王东

内蒙古自治区包头市中级人民法院民事判决书（2021）内02民终280号上诉人（原审原告）：王德生，男，1967年4月29日出生，住内蒙古自治区包头市。委托诉讼代理人：翟志刚，内蒙古金矢律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王志强，男，1953年7月8日出生，住内蒙古自治区包头市固阳县。被上诉人（原审被告）：王东，男，1975年11月22日出生，住内蒙古自治区包头市固阳县。上诉人王德生因与被上诉人王……