建设工程施工合同纠纷 （2019）豫02民终2715号

恒鹏公司、宏业建筑公司双方于2013年5月30日签订的协议书是其双方的真实意思表示，内容合法真实有效，对其双方具有法律约束力。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持。对于法律、法规以及司法解释的适用应综合考量，而不宜片面。本案中，涉案工程完工后，恒鹏公司没有竣工验收即使用，依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条第三款规定之精神，可视为涉案工程已经竣工验收并交付使用，但不能排除宏业建筑公司在涉案工程保修期内的保修义务。工程竣工验收与工程质量合格是不同概念，根据《建设工程质量管理条例》规定，建设工程须经过竣工验收方能交付使用，并实行质量保修制度，自验收合格之日起计算质量保修期限。在工程经合法验收合格后，承包人仍承担保修期间的保修责任。即涉案工程交付使用后，恒鹏公司在保修期内因宏业建筑公司施工质量引起的渗漏问题仍有权向宏业建筑公司提出修复的请求。根据司法鉴定意见质量问题是由于宏业建筑公司施工的屋面金属板安装质量不符合相

恒鹏公司、宏业建筑公司双方于2013年5月30日签订的协议书是其双方的真实意思表示，内容合法真实有效，对其双方具有法律约束力。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持。对于法律、法规以及司法解释的适用应综合考量，而不宜片面。本案中，涉案工程完工后，恒鹏公司没有竣工验收即使用，依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条第三款规定之精神，可视为涉案工程已经竣工验收并交付使用，但不能排除宏业建筑公司在涉案工程保修期内的保修义务。工程

河南省开封市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫02民终2715号上诉人（原审被告）：河南宏业建筑工程有限公司。住所地：开封市西大街283号。统一社会信用代码：91410200790644977A。法定代表人：潘季耕，董事长。委托诉讼代理人：胡四平，女，汉族，1951年12月9日生，住河南省开封市顺河回族区。被上诉人（原审原告）：开封恒鹏汽车零部件有限公司。住所地：开封市陇海二路以南八大街……