房屋租赁合同纠纷 （2016）粤03民终17777号

本案为房屋租赁合同纠纷。根据涉案房地产权证书，曾绍波为涉案房屋的产权人，其与傅志刚签订的租赁合同合法有效，双方均应依约履行。因该房屋租赁合同的租期已届满，一审判令傅志刚返还涉案房屋，并按原租赁合同约定的租金标准支付其使用房屋期间的房屋使用费差额及支付房屋使用费至返还房屋之日止，并无不当，本院予以维持。傅志刚主张其于2009年6月20日与曾绍波签订的《商铺转让合同》是名为房屋买卖实为担保合同，请求判决确认涉案房屋归其所有。因傅志刚一审时未提出相关的诉讼请求，相关《商铺转让合同》不属于本案审理的范围，故本院不予处理，傅志刚应另循法律途径解决。综上，傅志刚的上诉请求不能成立，应予驳回。原审判决认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费2940元，由傅志刚承担。本判决为终审判决。审　判　长　彭　　　　琛审　判　员　庄　 齐　 明代理审判员　周　　　　洁二〇一六年十一月十四日书　记　员　邹俊辉（兼） 来自：www.

本案为房屋租赁合同纠纷。根据涉案房地产权证书，曾绍波为涉案房屋的产权人，其与傅志刚签订的租赁合同合法有效，双方均应依约履行。因该房屋租赁合同的租期已届满，一审判令傅志刚返还涉案房屋，并按原租赁合同约定的租金标准支付其使用房屋期间的房屋使用费差额及支付房屋使用费至返还房屋之日止，并无不当，本院予以维持。傅志刚主张其于2009年6月20日与曾绍波签订的《商铺转让合同》是名为房屋买卖实为担保合同，请求判决确认涉案房屋归其所有。因傅志刚一审时未提出相关的诉讼请求，相关《商铺转让合同》不属于本案审理的范围，故本院不予处理，傅志刚应另循法律途径解决。综上，傅志刚的上诉请求不能成立，应予驳回。原审判决认定事

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤03民终17777号上诉人（原审被告）：傅志刚，住所地：广东省云浮市郁南县。委托诉讼代理人：付成刚，广东宝源律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：曾绍波，住所地：广东省深圳市宝安区。委托诉讼代理人：吕伟红，广东宝城律师事务所律师。委托诉讼代理人：赖丹丽，广东宝城律师事务所律师。上诉人傅志刚因与被上诉人曾绍波房屋租赁合同纠纷一案，不服深圳市宝安……