财产损害赔偿纠纷 （2014）株中法民四终字第71号

本案系财产损害赔偿纠纷。公民个人的合法财产依法受法律保护，侵害他人合法财产致使受害人遭受损失的，侵权人应当承担赔偿责任。对于原告要求被告赔偿拆除房屋的各项损失695030.3元的诉讼请求，因原告要求对该房屋按照株洲市荷塘区房屋市场价计算不符合相关法律规定，本案诉争房屋系位于农村的集体所有制私房，其房屋价格不能按照商品房价格进行计算，但本案诉争房屋现已灭失，按照《中华人民共和国侵权责任法》的相关规定，参照《株洲市征地拆迁补偿安置办法》的规定，计算该房屋的损失，因原告自2002年起就未在该房屋居住生活，后其房屋均由第三人进行修缮、管理、添附，故对该房屋的补偿安置费中的过渡费、搬家费、装修费不应计入该房屋的损失中，综上，该院依法确定原告房屋的损失为116476元。本案系第三人明知诉争房屋登记在原告名下，而以自己的名义与被告签订以该房屋为标的的买卖合同，且将房屋腾空后交付给被告，并获得了被告支付的对应价款，其行为构成侵权，应当承担相应的赔偿责任；被告虽已支付本案诉争房屋的对应价款，但在签订协议和拆除房屋时，没有核对房屋的登记权人，对原告方所造成的损失也存在过错，应对原告的损失承担连带责任。现因

本案系财产损害赔偿纠纷。公民个人的合法财产依法受法律保护，侵害他人合法财产致使受害人遭受损失的，侵权人应当承担赔偿责任。对于原告要求被告赔偿拆除房屋的各项损失695030.3元的诉讼请求，因原告要求对该房屋按照株洲市荷塘区房屋市场价计算不符合相关法律规定，本案诉争房屋系位于农村的集体所有制私房，其房屋价格不能按照商品房价格进行计算，但本案诉争房屋现已灭失，按照《中华人民共和国侵权责任法》的相关规定，参照《株洲市征地拆迁补偿安置办法》的规定，计算该房屋的损失，因原告自2002年起就未在该房屋居住生活，后其房屋均由第三人进行修缮、管理、添附，故对该房屋的补偿安置费中的过渡费、搬家费、装修费不应计入

湖南省株洲市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）株中法民四终字第71号上诉人（原审原告）周谷希，男，汉族，1942年12月10日出生，住湖南省长沙市雨花区。委托代理人李可建，湖南融源律师事务所律师，代理权限为特别授权，即代为承认、反驳诉讼请求，提起反诉，进行和解等。委托代理人彭小芳，湖南融源律师事务所律师，代理权限为一般代理。被上诉人（原审被告）株洲市盛世芙蓉餐饮管理有限责任公司，住所地：株……