房屋买卖合同纠纷 （2017）云01民终4105号

原告与被告在平等自愿的基础上签订了合同，该合同内容未违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，双方均应严格按照合同约定履行各自义务。依据《中华人民共和国合同法》第八条及合同约定，原告已经按约向被告履行了支付购房款的义务，被告应当于双方实际交接房屋之日2014年1月6日起365日内即2015年1月5日前为原告办理房屋的权属证书，但是至庭审结束时该房屋还未取得权属证书，因此，被告存在逾期办理权属证书的违约行为，应当承担违约责任。被告辩称未按期办证系原告未按时提交办理权属证书的相应资料，一审法院认为，合同约定办理权属证书的义务在于被告，原告仅有协助交纳相关税费、规费的义务，并且庭审时原、被告一致认可在双方签订合同时原告就已经提交了相关材料，在被告未有证据证明通知过原告方还需补充何种材料以及系因材料不全导致无法按期办理权属证书的情形下，不能认定不能按期办证的原因系材料不全，应当认定被告的主张不成立。被告还辩称不能办理权属证书的原因系相关行政部门实施了新规：“两证合一”及“营改增”政策，一审法院认为，昆明市“两证合一”2016年6月实施，“营改增”2016年5月实施，而被告为原告办理权属证书的履行

原告与被告在平等自愿的基础上签订了合同，该合同内容未违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，双方均应严格按照合同约定履行各自义务。依据《中华人民共和国合同法》第八条及合同约定，原告已经按约向被告履行了支付购房款的义务，被告应当于双方实际交接房屋之日2014年1月6日起365日内即2015年1月5日前为原告办理房屋的权属证书，但是至庭审结束时该房屋还未取得权属证书，因此，被告存在逾期办理权属证书的违约行为，应当承担违约责任。被告辩称未按期办证系原告未按时提交办理权属证书的相应资料，一审法院认为，合同约定办理权属证书的义务在于被告，原告仅有协助交纳相关税费、规费的义务，并且庭审时原、被告一致认可在

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云01民终4105号上诉人(原审被告)：中房集团昆明房地产有限责任公司，住所：昆明市北京路898号颐高数码中心A座21层。法定代表人：闫立，系该公司总经理。委托诉讼代理人：杨金花，系该公司员工。被上诉人(原审原告)：饶欣，男，1986年2月15日出生，汉族，住云南省昆明市官渡区碧海秋月小区*幢****号。上诉人中房集团昆明房地产有限责任公司（以……