农村土地承包合同纠纷 （2019）粤06民终7917号

黎坤贤仅需依合同约定的每年500元向古镇经济社支付承包金则有失公平，违反本社村民的集体意志，也不符合市场行情。近年来，南海区各镇街农村土地价格不断上涨，2002年签订合同时约定的土地价格与当前市场价格差距悬殊，一审法院认定以每年500元标准计算支付承包金不合理，且古镇经济社在原合同承包期届满后曾多次催促黎坤贤重新以当时市场价格续签订承包合同，遭到黎坤贤拒绝，过错不在古镇经济社。另，一审法院已认定林某塘部分土地为黎坤贤所填埋，由此认定黎坤贤不须支付该部分土地承包金不合理。三、一审判决事实认定不清，在认可古镇经济社章程条款效力基础上作出错误解读，导致错误判决。一审判决确认黎坤贤及全户内人员包括黎坤贤配偶朱某姬、黎坤贤之子黎某伟和黎某华均系古镇经济社集体组织成员，受古镇经济社《章程》第三十三条约束，即黎坤贤租赁本社土地不按期缴纳租金及其他应缴的费用，古镇经济社有权依法追缴其所拖欠的集体款项，并从拖欠当年起取消该（承租方）户股份分红，但认为黎坤贤的户内股份分红，古镇经济社应返还朱某姬、黎某伟及黎某华部分分红款。一审法院擅自将“户分红”理解为“个人户内分红”违反古镇经济社集体表决意愿，违背村规民

黎坤贤仅需依合同约定的每年500元向古镇经济社支付承包金则有失公平，违反本社村民的集体意志，也不符合市场行情。近年来，南海区各镇街农村土地价格不断上涨，2002年签订合同时约定的土地价格与当前市场价格差距悬殊，一审法院认定以每年500元标准计算支付承包金不合理，且古镇经济社在原合同承包期届满后曾多次催促黎坤贤重新以当时市场价格续签订承包合同，遭到黎坤贤拒绝，过错不在古镇经济社。另，一审法院已认定林某塘部分土地为黎坤贤所填埋，由此认定黎坤贤不须支付该部分土地承包金不合理。三、一审判决事实认定不清，在认可古镇经济社章程条款效力基础上作出错误解读，导致错误判决。一审判决确认黎坤贤及全户内人员包括黎坤

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤06民终7917号上诉人（原审被告、反诉原告）：佛山市南海区丹灶镇下滘村古镇股份合作经济社，住所地广东省佛山市。负责人：黎润赞。委托诉讼代理人：梁丽云，广东循理律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：黎坤贤，男，住广东省佛山市南海区。上诉人佛山市南海区丹灶镇下滘村古镇股份合作经济社（以下简称古镇经济社）因与被上诉人黎坤贤农村土地承包合……