房屋租赁合同纠纷 （2015）宁铁中民终字第24号

被上诉人南百公司提交的《金湖广场收铺业主登记表》，载明有铺号、业主姓名、登记时间等内容，各出租业主包括上诉人黄文在该表上签名捺印，结合双方签订的《房屋租赁合同》以及南百公司随后在报纸上刊载的催促《公告》，足以证实南百公司已于2013年12月31日通知出租方黄文收回G025号商铺。该证据虽超出法院指定的举证时限逾期提供，但与本案基本事实有关，本院依法对被上诉人南百公司进行训诫后予以采纳。关于上诉人黄文提出的一审遗漏查清商铺相对位置变化相关事实、原因及过错的异议，本院认为，本案系房屋租赁合同纠纷，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态”的规定，租赁期满后承租人南百公司依法应履行按正确位置返还商铺的义务。只要返还的商铺经审查认定与房屋产权所有证上商铺的位置一致，即使商铺距离大门的相对位置发生变化，承租人南百公司返还商铺的义务仍得以正确全面履行。一审法院对商铺相对位置变化成因等相关事实不予审理，并无不当，故上诉人黄文的相关异议不能成立。经审查，一审查明事实属实，本院予以确认。另查明：2005年10

被上诉人南百公司提交的《金湖广场收铺业主登记表》，载明有铺号、业主姓名、登记时间等内容，各出租业主包括上诉人黄文在该表上签名捺印，结合双方签订的《房屋租赁合同》以及南百公司随后在报纸上刊载的催促《公告》，足以证实南百公司已于2013年12月31日通知出租方黄文收回G025号商铺。该证据虽超出法院指定的举证时限逾期提供，但与本案基本事实有关，本院依法对被上诉人南百公司进行训诫后予以采纳。关于上诉人黄文提出的一审遗漏查清商铺相对位置变化相关事实、原因及过错的异议，本院认为，本案系房屋租赁合同纠纷，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按

南宁铁路运输中级法院民 事 判 决 书（2015）宁铁中民终字第24号上诉人（一审原告）黄文，女，1973年3月12日出生，壮族，住所地广东省佛山市禅城区，委托代理人黄竟，广西天狮灵动律师事务所律师。委托代理人杜晓玉，广西天狮灵动律师事务所实习律师。被上诉人(一审被告)南宁百货大楼股份有限公司，住所地广西南宁市兴宁区朝阳路39-41、45号，组织机构代码：19828360-7。法定代表人黄永干，该……