占有物返还纠纷 （2014）大民二终字第00249号

村委会作为基层群众性自治组织，是本村集体所有的土地和其他财产的管理者，故本案中原告有权提起本次诉讼。本案争议的焦点是被告对案涉土地是否有权占用使用。原告申请调取的由大连市国土资源和房屋局高新园区分局出具的土地权属情况说明，证明了案涉土地为龙王塘村村民集体所有，而被告应就其对案涉土地是否为合法占有，承担相应的举证责任。现被告提交的证据证明案涉土地是第三人杨新国转让给其的，但未能举证证明杨新国对案涉土地享有使用及转让的权利，第三人杨新国亦未能证明其对案涉土地享有使用及转让的权利。因此，被告关于占用土地的抗辩意见，证据不足，本院不予支持。由于被告实际占用土地多年，腾退土地可能造成地上物的经济损失，对于该损失，应当由过错方承担赔偿责任。经本院释明后，被告表示其是合法占有土地，不涉及反诉问题。为此，被告在本案中应承担其权利处分的行为后果。同时，可以待证据充分后，通过其他诉讼途径寻求救济。原告要求被告退还土地的请求，因证据充分，一审法院予以支持。由于原告未能提供证据证明案涉土地的原状，故对其要求恢复原状的请求，不予支持。根据民事活动应当遵循的等价有偿原则，被告无权占有使用案涉土地，应当支付相应的使

村委会作为基层群众性自治组织，是本村集体所有的土地和其他财产的管理者，故本案中原告有权提起本次诉讼。本案争议的焦点是被告对案涉土地是否有权占用使用。原告申请调取的由大连市国土资源和房屋局高新园区分局出具的土地权属情况说明，证明了案涉土地为龙王塘村村民集体所有，而被告应就其对案涉土地是否为合法占有，承担相应的举证责任。现被告提交的证据证明案涉土地是第三人杨新国转让给其的，但未能举证证明杨新国对案涉土地享有使用及转让的权利，第三人杨新国亦未能证明其对案涉土地享有使用及转让的权利。因此，被告关于占用土地的抗辩意见，证据不足，本院不予支持。由于被告实际占用土地多年，腾退土地可能造成地上物的经济损失，对

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）大民二终字第00249号上诉人：吕莲富（原审被告王兆镇的妻子），女，系农民。上诉人：王善帅（原审被告王兆镇长子），男，无职业。上诉人：ＸＸ（原审被告王兆镇的长女），女，无职业。上诉人：王健（原审被告王兆镇的次女），女。上诉人共同委托代理人：王玲，辽宁竞业律师事务所律师。上诉人共同委托代理人：张婷，辽宁正垒律师事务所律师。被上诉人：（原审原告）大……