房屋租赁合同纠纷 （2019）新31民终389号

原被告签订的《房屋租赁合同》系当事人双方真实意思表示，且未违反法律规定，故原、被告签订的《房屋租赁合同》合法有效。原被告双方应按合同约定行使权利并履行义务。因2013年9月至2017年8月原告与喀什地下水公司发生房屋产权纠纷，后被告与原告约定：“待产权纠纷解决后，被告将租金交付给合法产权人”。现原告系合法的产权人，被告应当按照合同约定向原告支付2013年9月至2017年8月的租金146000元（每年36500元×4年）。对于被告称此期间的租金交给了喀什地区地下水公司，主张追加地下水公司为被告，因被告未向法庭提交已向地下水公司交纳租金的证据，故不予采信。关于拖欠租金的利息，原被告在租赁合同中约定“待产权纠纷解决后，被告将租金交付给合法产权人”。原告于2017年6月22日办理了不动产权证，为合法的产权人，现原告主张2017年9月1日至2018年8月31日，按银行同期贷款年利率4.35%计算为6351元，符合法律规定，予以支持。关于律师代理费8000元，原告虽然提交了代理合同和收据，但未提供正规发票，故对原告要求被告承担其律师代理费的请求不予支持。综上所述，对原告要求被告支付所欠租金及利息的

原被告签订的《房屋租赁合同》系当事人双方真实意思表示，且未违反法律规定，故原、被告签订的《房屋租赁合同》合法有效。原被告双方应按合同约定行使权利并履行义务。因2013年9月至2017年8月原告与喀什地下水公司发生房屋产权纠纷，后被告与原告约定：“待产权纠纷解决后，被告将租金交付给合法产权人”。现原告系合法的产权人，被告应当按照合同约定向原告支付2013年9月至2017年8月的租金146000元（每年36500元×4年）。对于被告称此期间的租金交给了喀什地区地下水公司，主张追加地下水公司为被告，因被告未向法庭提交已向地下水公司交纳租金的证据，故不予采信。关于拖欠租金的利息，原被告在租赁合同中约定

新疆维吾尔自治区喀什地区中级人民法院民事判决书（2019）新31民终389号上诉人（原审被告）：王辉，男，1964年4月12日出生，汉族，喀什成辉商贸有限公司经理，现住新疆喀什市。委托诉讼代理人：杨宇周，新疆耀光律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘冬梅，新疆耀光律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：龚光荣，女，1938年5月5日出生，汉族，无固定职业，现住新疆巴楚县。委托诉讼代理人：张玲，新疆叶尔羌……