房屋买卖合同纠纷 （2020）冀01民终12135号

无民事行为能力或者限制民事行为能力的成年人，可以由其有监护能力的配偶等近亲属担任监护人。监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。本案中，李瑞祥经人民法院指定为其配偶谢荣琴的监护人，李瑞祥应当保护谢荣琴的人身、财产及其他合法权益不受侵害。涉案房产系原告谢荣琴与李瑞祥夫妻共同财产，双方对该房屋共同享有所有权。李瑞祥将涉案房产中属于自己的份额赠与其子被告李建利，其行为并无不当，现该涉案房产中已无李瑞祥的份额，应为原告谢荣琴、被告李建利共同所有，且被告李建利对此不持异议，故原告谢荣琴主张李瑞祥处分涉案房产的行为侵犯了其权利，本院不予支持。李瑞祥将涉案房产中属于自己的份额赠与被告李建利后，为了方便办理房屋变更手续，李瑞祥与被告李建利签订了《石家庄市存量房买卖合同》，故该合同名为买卖实为赠与，且经人民法院生效判决认定有效，现原告谢荣琴要求确认该合同无效，本院不予支持。综上所述，经合议庭评议，依照《中华人民共和国民法总则》第二十八条、第三十四条、《中华人民共和国物权法》第九十五条之规定，一审法院判决如下：驳回原告谢荣琴的诉讼请求。

无民事行为能力或者限制民事行为能力的成年人，可以由其有监护能力的配偶等近亲属担任监护人。监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。本案中，李瑞祥经人民法院指定为其配偶谢荣琴的监护人，李瑞祥应当保护谢荣琴的人身、财产及其他合法权益不受侵害。涉案房产系原告谢荣琴与李瑞祥夫妻共同财产，双方对该房屋共同享有所有权。李瑞祥将涉案房产中属于自己的份额赠与其子被告李建利，其行为并无不当，现该涉案房产中已无李瑞祥的份额，应为原告谢荣琴、被告李建利共同所有，且被告李建利对此不持异议，故原告谢荣琴主张李瑞祥处分涉案房产的行为侵犯了其权利，本院不予

河北省石家庄市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀01民终12135号 上诉人（原审原告）：谢荣琴，女，1936年7月21日出生，汉族，住河北省石家庄市长安区。 法定代理人：高义（系原告谢荣琴之子），男，1958年7月7日出生，汉族，住河北省石家庄市裕华区。 委托诉讼代理人：王素满，河北冀尚律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张魁明，河北冀尚律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：李建利……