房屋买卖合同纠纷 （2018）苏08民终699号
裁判要旨
原告陈家明、曹庆霞与被告孙大发之间签订的房屋买卖合同系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应当按照合同约定履行义务。对于涉案合同是否对被告杨桂萍有约束力。原告认为杨桂萍知情并同意，并由其女儿代书签字。两被告认为杨桂萍不知情且不同意出卖房屋。涉案合同系经两被告女儿介绍，原告与拆迁协议中载明的房屋产权人为孙大发签订，并依约支付房屋对价，被告亦于2007年向原告交付房屋，原告装修居住至今，被告杨桂萍未提出异议，即使房屋买卖合同上签字并非杨桂萍本人所签，原告有理由相信被告孙大发签订合同的行为系夫妻共同意思表示，且无过错，被告孙大发的代理行为对被告杨桂萍有约束力，涉案合同对被告杨桂萍有约束力。被告与原告居住在同一小区十余年，被告杨桂萍提出不知道房屋出卖的主张，与常理不符，不予采纳。原告要求两被告协助原告办理钵池山小区A2号楼401室房屋过户的诉讼请求，事实清楚，证据充分，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条之规定，判决：被告孙大发、杨桂萍于本判决生效之日起十日内办理淮安经济技术开发区钵池山小区A
摘要
陈家明、曹庆霞与杨桂萍、孙大发房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)苏08民终699号上诉人(原审被告)：杨桂萍。委托诉讼代理人：赵正会。被上诉人(原审原告)：陈家明。被上诉人(原审原告)：曹庆霞。两被上诉人共同委托诉讼代理人：张洪霞。原审被告：孙大发。上诉人杨桂萍因与被上诉人陈家明、曹庆霞，原审被告孙大发房屋买卖合同纠纷一案，不服江苏省淮安经济技术开发区人民法院于2017年12月28日作出的（2017）苏08……