房屋买卖合同纠纷 （2018）皖03民终862号
裁判要旨
胡萍与史美娣签订的《契约》系双方当事人的真实意思表示，且内容未违反法律、行政法规的强制性规定，胡萍购买该房屋的行为并无过错，该合同真实有效，对双方具有约束力，双方当事人应按照合同约定全面履行各自的义务。根据《中华人民共和国物权法》第十五条之规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。该《契约》中明确约定了房屋出售的价格、交付方式等，胡萍依约向史美娣支付了全部房款，史美娣向胡萍交付了房屋。现胡萍诉请史美娣依约办理所购房屋过户手续，符合合同约定和法律规定，依法予以支持。本案中，胡萍购房价款20000元符合2003年二手房屋市场价格水平，胡萍有理由相信出售该房屋是史美娣、王中介夫妻共同的意思表示，其购房行为并无任何不当之处。2003年12月31日《契约》签订后，胡萍一直居住在该涉案房屋中至今，王中介未对此提出异议，史美娣亦未认可王中介不知情，现王中介以其与史美娣系夫妻关系，该房屋属夫妻共同财产，胡萍与史美娣之间签订的《契约》没有经其同意，其不知情为由主张合同无效，不符合常理。根据《最高人
摘要
王中介、胡萍房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
安徽省蚌埠市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）皖03民终862号上诉人（原审第三人）：王中介，男，1940年4月10日出生，汉族，户籍地上海市闸北区，现住上海市宝山区。委托诉讼代理人：黄效宁，上海欧瑞腾律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：胡萍，女，1958年1月25日出生，汉族，住安徽省蚌埠市禹会区。委托诉讼代理人：马晓昀，安徽径桥律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：史美娣，女，194……