房屋买卖合同纠纷 （2018）皖06民终237号
裁判要旨
依法成立的合同，自成立时生效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。李令凯与胡开霞签订的购房协议，不违反法律规定，系有效合同，双方均应全面履行自己的义务。李令凯交付房屋后，胡开霞虽然没有依约支付房款，但在为李令凯清偿贷款完毕后，其购房款已经支付完毕，该房屋应属胡开霞所有。购房协议对李献华是否具有拘束力。李令凯、李献华与胡开霞、吴忠两家关系原来较好，且居住在同一栋楼，房屋出售后，胡开霞进行了装修并一直居住至今，且在李献华与李令凯离婚时，李令凯也声明涉案房屋已经出售给胡开霞，胡开霞已经居住十余年，其有理由相信李献华对房屋的出售知情并认可，李献华应当知道该房屋已经出售。涉案房屋的买卖行为发生在李令凯即李献华婚姻关系存续期间，该购房协议对夫妻双方均具有法律效力，对李献华当然具有拘束力。因为合同相对方的房屋及房款已经相互交付，在该房屋所有权尚未转移的情况下，（2010）相民一初字第00481号民事判决将诉争的房屋判归李献华，只是对夫妻共同财产的分割，该分割行为并不能对抗购房协议约定的权利义务。李令凯、李献华拒绝为胡开霞办理房屋所有权转移登记已构成违约，应当承担继续履行合同的违约责任。现胡开霞请求
摘要
李献华、胡开霞房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
安徽省淮北市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)皖06民终237号上诉人(原审被告):李献华,女,1967年5月4日出生,汉族，住安徽省淮北市相山区。委托诉讼代理人：任清华，安徽镜远律师事务所律师。委托诉讼代理人：张茹君，安徽镜远律师事务所律师。被上诉人(原审原告):胡开霞,女,1969年4月2日出生,汉族，住安徽省淮北市相山区。委托诉讼代理人：朱志龙，福建闽岚律师事务所律师。被上诉人(原审……