房屋买卖合同纠纷 （2018）京02民终913号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，胡润霞、张庆忠与梁会立签订的有关房屋申购权转让的涉案协议书系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，故该协议合法有效，对双方当事人均具有法律约束力，双方均应依诚实守信原则，全面履行各自的权利和义务。关于梁会立主张协议书无效一节，因涉案房屋的权利性质为按经济适用房管理的房屋，法律、行政法规并不禁止其上市交易，亦无上市交易期限限制，梁会立亦不能提供证据证明协议书存在合同无效的法定情形，故梁会立要求确认协议书无效的反诉请求，缺乏事实与法律依据，法院不予支持。现涉案房屋已经办理了房屋所有权证，胡润霞具有在京购房资格，且燕化公司同意该房屋上市出售。胡润霞与张庆忠离婚时，二人对涉案房屋进行了处理，张庆忠亦同意将涉案房屋过户至胡润霞名下。综合考虑双方合同履行情况及现有证据，合同继续履行不存在现实困难，为维护合同稳定性及市场交易秩序，合同继续履行为宜。因此，胡润霞主张梁会立根据协议书的约定，协助办理涉案房屋的产权过户手续，理由正当，证据充分，对其该项诉讼请求，法院予以支持。同时过户时产生的税费由胡润霞负担。关于胡润霞直接确认涉案房
摘要
梁会立与胡润霞房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京02民终913号上诉人（原审被告，反诉原告）：梁会立，女，1968年3月27日出生，汉族，北京燕山威立雅水务有限责任公司工人，住北京市房山区。委托诉讼代理人：刘长军，北京市房山区城关街道第二法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告，反诉被告）：胡润霞，女，1969年5月23日出生，汉族，北京燕华工程建设有限公司工人，住北京市房山区。委托诉讼代理……