房屋买卖合同纠纷 （2018）豫14民终5268号
裁判要旨
关于蒋新萍与李英签订的房屋买卖协议及李英出具的收据真实性问题，庭审中，蒋新萍提供了其与李英签订的房屋买卖协议及李英出具的收条，李英对此不予认可，并申请进行鉴定。在鉴定过程中，李英因故去世，该鉴定被退回，后蒋新萍及王浩滨均未申请进行鉴定。鉴于该两份书证均有第三人签字确认，且两人均出庭证明书证的真实性，结合涉案房屋的购房合同、付款凭证、按揭还款记录等相关证据均在蒋新萍处的事实，上述两份书证与其他证据能够互相印证，其真实性应予确认。关于王浩滨应否承担责任问题，蒋新萍主张李英的行为构成表见代理行为，王浩滨应承担协助办理房产过户登记的义务。王浩滨认为本案涉及不动产，不动产的所有权应以登记或备案为依据，王浩滨对李英出售房屋的行为并不知情，蒋新萍与王浩滨并无任何关系，王浩滨不应承担责任。《中华人民共和国民法总则》第一百七十二条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。李英与王浩滨系母子关系，涉案房屋的首付款亦是以李英名义缴纳后转至涉案房屋。房屋买卖协议达成后，蒋新萍取得了涉案房屋的购房合同原件、李英缴纳购房款的凭证、关联还款
摘要
王浩滨、蒋新萍房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫14民终5268号上诉人（原审被告）：王浩滨，男，1986年2月12日出生，汉族，住河南省永城市。委托诉讼代理人：刘飞，河南旺达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：蒋新萍，女，1961年1月1日出生，汉族，住河南省永城市。委托诉讼代理人：杨淼，河南华豫律师事务所律师。上诉人王浩滨因与被上诉人蒋新萍房屋买卖合同纠纷一案，不服河南省永城市人民法……