房屋买卖合同纠纷 （2017）粤07民终3434号
裁判要旨
本案是房屋买卖合同纠纷。港汇公司代理曾池佳、张啟新、王正与黄立权、张润平签订的房屋买卖合同，是买卖双方的真实意思表示，该合同内容没有违反法律规定，应受法律保护。根据《中华人民共和国民法通则》第六十三条“公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任……”、《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款“当事人协商一致，可以解除合同”，港汇公司与黄立权、张润平于2016年2月4日签订的关于涉案房屋买卖的解除合同，曾池佳、张啟新、王正虽认为港汇公司是在其代理期限终止后签订而不予确认，但根据《中华人民共和国合同法》第四十九条规定“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为有代理权的，该代理行为有效。”由于港汇公司是曾池佳、张啟新、王正的涉案房屋买卖合同的代理人，且港汇公司亦已先行按解除合同的约定履行了部分退款义务后再与黄立权、张润平签订解除合同，对其表见行为，黄立权、张润平有理由相信港汇公司是有权代理曾池佳、张啟新、王正行使涉案房屋买卖合同的解除权，应认定该解除合
摘要
王正、曾池佳房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省江门市中级人民法院民 事 判 决 判 决 书（2017）粤07民终3434号上诉人（原审被告）：王正，住广东省广州市越秀区。上诉人（原审被告）：曾池佳，住广东省佛山市南海区。上诉人（原审被告）：张啟新，住广东省佛山市顺德区。以上三名上诉人的共同委托诉讼代理人：黄曦，广东金信方正律师事务所律师。以上三名上诉人的共同委托诉讼代理人：陈嘉伟，广东金信方正律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：黄立权……