房屋租赁合同纠纷 （2018）粤0203民初1813号
裁判要旨
本案系房屋租赁合同纠纷。 原告吴建华与被告龙志鹏签订的《商铺租赁合同》是双方当事人真实意思表示，内容没有损害国家、集体或第三人的利益，没有违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，对合同双方当事人均有约束力。 关于原告要求确认与被告签订的《商铺租赁合同》于2018年6月30日解除及被告返还腾退租赁物的问题。 原、被告签订的《商铺租赁合同》未约定合同解除情形，但被告自2017年5月起未能向原告支付任何费用，原告出租房屋的目的在于收取租金，被告承租房屋作用为经营场所，现被告承租商铺处于关闭未经营状态，原告亦未能按约收取租金，故根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第四项“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。” 的规定，原告诉请解除原、被告双方签订的《商铺租赁合同》，有事实和法律依据，本院予以支持。 至于《商铺租赁合同》解除的时间，根据《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。 合同自通知到达对方时解除。 对方有异议的，可以请求人民法
摘要
吴建华与龙志鹏房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省韶关市武江区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0203民初1813号原告：吴建华，男，1957年4月16日出生，汉族，住韶关市浈江区。 委托诉讼代理人：余硕，广东天行健律师事务所律师。 被告：龙志鹏，男，1977年12月1日出生，汉族，住韶关市武江区。 原告吴建华与被告龙志鹏房屋租赁合同纠纷一案，本院于2018年8月16日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。 原告吴建华的委托诉……