民间借贷纠纷 （2019）渝0103民初15621号

达祺公司、陈宏兴与江海签订《借款合同》，江海按照《借款合同》约定向陈宏兴支付了借款70万元，双方的借款合同关系依法成立并生效。 双方虽在《资产转让框架合同》、《不动产买卖合同》中对双方以借款冲抵购房款进行了约定，但双方又签订补充合同，解除了《资产转让框架合同》、《不动产买卖合同》，房屋土地的买卖没有实际履行。 鼎建公司与达祺公司之间签订的房地产买卖合同双方均认可没有实际履行。 故江海也无需以借款冲抵购房款。 因此，达祺公司、陈宏兴应当按照《借款合同》的约定偿还借款。 审理中，达祺公司、陈宏兴也同意返还江海借款本金70万元。 故本院对江海请求达祺公司、陈宏兴共同偿还借款本金70万元的请求予以主张。 至于利息问题。 《借款合同》约定“鉴于江海有意购买达祺公司的不动产，若最终双方达成一致，交易成功顺利过户的，达祺公司、陈宏兴一致同意江海可直接从应向达祺公司支付的款项中直接扣除本合同项下的借款本金及其它可能产生的全部款项，免除达祺公司、陈宏兴根据本合同所产生的的借款义务和担保责任，免除借款期间的利息。” 从该约定可以看出，免除借款期间的利息的前提是交易成功并顺利过户，但实际上双方的房屋买卖没有

江海与陈宏兴重庆达祺节能门窗有限公司民间借贷纠纷一审民事判决书

文书内容重庆市渝中区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0103民初15621号原告:江海，男，1974年10月20日出生，汉族，住重庆市渝中区。 委托诉讼代理人：王晓宁，重庆学苑律师事务所律师。 委托诉讼代理人：吴金燕，重庆学苑律师事务所实习律师。 被告:重庆达祺节能门窗有限公司，住所地重庆市万州经开区化工园，统一社会信用代码91500101056457026G。 法定代表人：陈宏兴，该公司……