合同纠纷 （2019）皖1202民初3319号
裁判要旨
合法、有效的合同系合同双方当事人真实意思表示，且不违反法律、法规，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。 本案中，原告与被告三环明源公司签订《房屋销售合同》中的涉案房屋应属公共、公益工程，因被告三环明源公司与阜阳市国土资源局签订国有土地使用权出让合同中明确约定：各项公共、公益工程在建成后无偿移交给政府，但被告三环明源公司未按该合同约定移交政府。 该《房屋销售合同》违反合同法关于损害公共利益的强制性规定，应为无效合同。 因合同无效取得的财产应于返还。 庭审中原告主张返还财产时应按《房屋销售合同》约定的价款计算使用房屋期间租金，被告三环明源公司抗辩称，房屋使用期间租金应按其与原告2009年9月1日签订的《租赁合同》约定的租金每年302000元计算。 从2012年3月29日原告与被告三环明源公司签订《房屋销售合同》至2019年6月29日计90个月，该期间的租金参照双方已履行2009年9月1日至2012年3月29日的涉案房屋的租金总额为650000元（计每年租金260000元）较为适宜，即每月21667元×90个月，计1950030元，故被告三环明源公司应返还原告449970元。 原告诉请本
摘要
徐娟与阜阳三环明源房地产开发有限责任公司、安徽七度地产集团有限公司合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省阜阳市颍州区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖1202民初3319号原告：徐娟，女，汉族，1971年10月21日，住安徽省阜阳市颍州区。 委托诉讼代理人：王晓彬，安徽元祥律师事务所律师。 被告：阜阳三环明源房地产开发有限责任公司（以下简称三环明源公司），住所地安徽省阜阳市颍州区颍州南路1号电业大楼5楼，统一社会信用代码91341200748944052N。 法定代表人：焦良存，该公司董……