确认合同效力纠纷 （2015）穗中法民五终字第117号

根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五条“在合同纠纷案件中，主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任；……”规定，梁剑强主张合同关系合法有效，其应对合同订立及生效的事实承担举证责任。梁剑强已提交了经公证的《商品房买卖合同》的复印件，公证书证明该《商品房买卖合同》的复印件与原件相符，虽然南鹤公司表示不予确认，但其未能提供相反证据予以证实，故对于该《商品房买卖合同》的真实性予以认定。根据梁剑强提供的其他证据可认定，南鹤公司是涉案房屋所在龙景大厦项目的开发商，梁剑强、南鹤公司就海珠区聚德路龙景南街xx号xxx房的房屋买卖事宜签订过买卖合同，南鹤公司亦向梁剑强出具了收到首期房款76578元的收款收据，上述房屋实际由梁剑强使用。对于梁剑强称其2006年4月20日转账66578元的收款人不是南鹤公司，而是李鸣基或者喻战清的问题，虽然南鹤公司称梁剑强支付的首期款并没有进入其公司账户，而是给了喻战清，但南鹤公司亦确认其约定让喻战清去出卖房屋，梁剑强亦称是受喻战清的指示将首期款汇入了个人账号，故梁剑强支付的首期款应视为南鹤公司收取。因此，梁剑强与南鹤公司之间关于涉

根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五条“在合同纠纷案件中，主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任；……”规定，梁剑强主张合同关系合法有效，其应对合同订立及生效的事实承担举证责任。梁剑强已提交了经公证的《商品房买卖合同》的复印件，公证书证明该《商品房买卖合同》的复印件与原件相符，虽然南鹤公司表示不予确认，但其未能提供相反证据予以证实，故对于该《商品房买卖合同》的真实性予以认定。根据梁剑强提供的其他证据可认定，南鹤公司是涉案房屋所在龙景大厦项目的开发商，梁剑强、南鹤公司就海珠区聚德路龙景南街xx号xxx房的房屋买卖事宜签订过买卖合同，南鹤公司亦向梁剑强出

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）穗中法民五终字第117号上诉人（原审原告）：梁剑强。委托代理人：李国伟、朱志强。被上诉人（原审被告一）：付薪铭。委托代理人：潘培豪。被上诉人（原审被告二）：李鸣基。被上诉人（原审被告三）：广州市南鹤房地产有限公司。法定代表人：叶青，该公司总经理。委托代理人：黄典枝。被上诉人（原审被告四）：喻战清。被上诉人（原审被告五）：叶青。委托代理人：黄典枝……