农村建房施工合同纠纷 （2016）豫11民终684号

被告为原告承建房屋，应确保房屋质量。本案中，被告为原告承建的房屋，经驻马店天工建筑工程质量司法鉴定所鉴定（司法鉴定许可证号4117019），在其所检项施工质量，除一层梁体和独立柱混凝土抗压强度符合要求外，其它缺陷不符合相关规范规定，根据张诚价格评估有限公司对本案所涉房屋的返工、修理费用的评估意见书，对不合格工程应返工、修理、改建所需的材料费、劳务费和完成主体工程应需的工时和劳务费为87170元。因此被告应对其为原告建筑房屋不符合相关规范规定所产生的损失承担相应的赔偿责任。但原告的房屋存在质量问题，与原告自行使用农村个体建筑队伍施工，对建房事宜，双方当事人只有口头商定，并无书面施工合同和施工图纸，对工程的质量等级、工程的保修期限等重要事项双方未作出明确约定等，有直接的关系，而且在被告开始建房时原告的房屋的基础的底层柱基及柱体下部已经完成，因此，对于原告房屋存在的质量问题，原告也具有一定的过错，也应承担相应的责任，根据原、被告双方的过错程度，原告应承担40%的责任，被告应承担60%的责任即87170元×60%＝52302元。原告请求被告赔偿因质量不合格拖延施工造成的损失10000元，没有提

被告为原告承建房屋，应确保房屋质量。本案中，被告为原告承建的房屋，经驻马店天工建筑工程质量司法鉴定所鉴定（司法鉴定许可证号4117019），在其所检项施工质量，除一层梁体和独立柱混凝土抗压强度符合要求外，其它缺陷不符合相关规范规定，根据张诚价格评估有限公司对本案所涉房屋的返工、修理费用的评估意见书，对不合格工程应返工、修理、改建所需的材料费、劳务费和完成主体工程应需的工时和劳务费为87170元。因此被告应对其为原告建筑房屋不符合相关规范规定所产生的损失承担相应的赔偿责任。但原告的房屋存在质量问题，与原告自行使用农村个体建筑队伍施工，对建房事宜，双方当事人只有口头商定，并无书面施工合同和施工图纸

河南省漯河市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫11民终684号上诉人（原审被告）：刘海强，男，汉族，1972年11月16日出生。委托代理人：陈海军，河南首问律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郭东豪，男，汉族，1984年7月2日出生。委托代理人：张国选，舞阳县马村法律服务所法律工作者。上诉人刘海强因与被上诉人郭东豪农村建房施工合同纠纷一案，不服舞阳县人民法院（2015）舞民初字第244……